PDR đề xuất điều chỉnh diện tích trồng lúa tại dự án thương mại 228 ha ở Lâm Đồng

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) có văn bản gửi đến Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng nhằm đề xuất điều chỉnh một số điểm trong quy hoạch của dự án khu đô thị mới, thương mại, dịch vụ và du lịch tổng hợp tại thị trấn Di Linh, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng.

Theo đó, PDR cho biết dự án hiện có hai vướng mắt. Thứ nhất là về dự báo dân số, văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đề nghị PDR bám sát định hướng đồ án về dân số của thị trấn Di Linh với dân số dự bán đến năm 2030 là 48,000 - 50,000 người, hiện tại dân số đã đạt 32,000 dân. Tuy nhiên, theo PDR để đảm bảo hiệu quản sử dụng đất, hiệu quả đầu tư thì dân số dự kiến cho dự án chỉ khoảng 26,000 người.

Thứ hai, chỉ tiêu giảm diện tích đất lúa 2021 - 2030 trên địa bàn huyện Di Linh là 12 ha, tuy nhiên diện tích lúa hiện tại ở dự án là khoảng 116 ha.

Với hai vướng mắc trên, PDR đề xuất Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng ông Trần Văn Hiệp tháo gỡ các khó khăn về dân số và giảm chỉ tiêu diện tích đất lúa kỳ 2021 - 2030 trên địa bản huyện Di Linh để đẩy nhanh quá trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Đây là dự án nhà ở thương mại được PDR đề xuất ý tưởng thực hiện trên diện tích 228 ha tại thị trấn Di Linh. PDR đề xuất phân bổ như sau: đất xây dựng đô thị gần 1.9 triệu m2 (chiếm 82.01%); đất ở 1.2 triệu m2 (chiếm 50.82%); đất công trình công cộng gần 82 ngàn m2 (chiếm 3.59%); đất cây xanh, công viên cảnh quan, thể dục thể thao hơn 186 ngàn m2 (chiếm 8.17%); đất giao thông 408 ngàn m2 (chiếm 17.9%); đất ngoài dân dụng (Bãi xe, trạm xử lý nước thải) 35 ngàn m2 (chiếm 1.53%); đất khác (đất mặt nước) gần 55 ngàn m2 (chiếm 2.39%); đất khu hiện trạng chỉnh trang 356 ngàn m2 (chiếm 15.6%).

Nhằm giữ gìn bản sắc khu vực, cụ thể là lịch sử cánh đồng Gung Ré, PDR đề xuất bố trí lồng ghép khu vực cánh đồng lúa vào công viên trung tâm dự án, với diện tích khoảng 2 ha. Trong không gian này sẽ bố trí các chức năng như: khu trồng lúa, khu kho, sân bãi, khu nghiên cứu,…

Bên cạnh đó, PDR đề xuất xây dựng khu vực hồ nước và công viên cây xanh nằm tại trung tâm của dự án để tạo điểm nhấn không gian. Bên cạnh đó, cụm công trình kiến trúc điểm nhấn sẽ là khu vực công trình Nhà bảo tàng văn hóa dân tộc (từ 3 đến 5 tầng) kết hợp với công trình thương mại dịch vụ (khoảng 15 tầng).

Được biết, tại dự án này, PDR hiện chỉ mới đóng vai trò là đơn vị đang tiến hành tài trợ ý tưởng quy hoạch để thực hiện đấu thầu. Thời gian tới, dự án sẽ chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.