Ông Trump ra lệnh bơm 200 tỷ USD, thị trường nhà ở Mỹ sắp đổi chiều?

Trong bài đăng trên Truth Social, ông Trump cho biết: “Vì tôi chọn không bán Fannie Mae và Freddie Mac trong nhiệm kỳ trước, nên giờ đây chúng trị giá gấp nhiều lần số tiền đó, một tài sản khổng lồ, và 200 tỷ USD tiền mặt”.

Ông tuyên bố đã ra lệnh mua lượng MBS tương ứng, với kỳ vọng “đẩy lãi suất thế chấp xuống, giảm tiền trả hàng tháng và khiến chi phí sở hữu nhà trở nên dễ tiếp cận hơn”.

Giám đốc Cơ quan Quản lý Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA), Bill Pulte, xác nhận trên X rằng Fannie Mae và Freddie Mac sẽ thực hiện giao dịch này.

Tuy nhiên, báo cáo quý III nộp lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch cho thấy lượng tiền mặt và tương đương tiền của hai doanh nghiệp tính đến 30/9 chưa đến 17 tỷ USD.

Trao đổi với Reuters, Pulte cho biết hai đơn vị “có đủ thanh khoản” để thực hiện theo lệnh của Tổng thống, bao gồm gần 100 tỷ USD khả dụng ở mỗi tổ chức.

Cụ thể, bảng cân đối quý III của Fannie cho thấy doanh nghiệp nắm giữ 12,2 tỷ USD tiền mặt, 27,2 tỷ USD tiền mặt hạn chế và 61,5 tỷ USD chứng khoán mua theo thỏa thuận mua lại, tổng cộng 100,9 tỷ USD.

Freddie ghi nhận 4,6 tỷ USD tiền mặt và các khoản tương đương cùng 86,3 tỷ USD chứng khoán mua theo thỏa thuận mua lại, tổng cộng 90,9 tỷ USD.