“Ông lớn” môi giới Hà Nội tính rót tiếp gần 1.300 tỷ “hồi sinh” Khu đô thị trung tâm quận Hoàng Mai

Sau khi chi 446 tỷ mua một loạt khu đất tại Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ tại quận Hoàng Mai (Hà Nội), Cenland đang tính rót tiếp gần 1.300 tỷ đồng để xây dựng dự án.

Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland, mã: CRE) vừa ra nghị quyết thông qua phương án vay vốn tại ngân hàng BIDV chi nhánh Thái Hà tối đa 1.272 tỷ đồng.

Khoản vốn này sẽ được Cenland dùng để đầu tư xây dựng một phần sản phẩm bất động sản đã mua tại dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (Louis City Hoàng Mai) do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Hoàng Mai làm chủ đầu tư.

Thời hạn vay lần này sẽ theo dòng tiền thực tế của dự án. Lãi suất vay theo thông báo của BIDV Thái Hà từng thời kỳ và được công ty chấp nhận.

Liên quan đến dự án này, cuối tháng 1 vừa qua, Hội đồng quản trị Cenland đã công bố Nghị quyết HĐQT thông qua việc đầu tư, mua, bán, chuyển nhượng bất động sản thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (Hà Nội).

Thời điểm đó, doanh nghiệp chuyên môi giới bất động sản này đã quyết định chi hơn 446 tỷ đồng để mua một số lô đất biệt thự và liền kề thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ tại các phường Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Yên Sở, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội do Công ty CP Đầu tư Phát triển đô thị Hoàng Mai làm chủ đầu tư.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ có diện tích khoảng 22,56 ha nằm trên các phường Hoàng Văn Thu, Thịnh Liệt và Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Năm 2000, UBND TP Hà Nội giao Công ty CP Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị (UDIC) tổ chức nghiên cứu, lập dự án. Tới ngày 20/9/2004, UBND TP Hà Nội có văn bản chấp thuận giao Công ty UDIC và Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Hà Nội làm đồng chủ đầu tư, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Do thành lập quận Hoàng Mai nên đến năm 2007 Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ mới được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Thời gian này, do Công ty CP Đầu tư phát triển Hà Nội không tham gia liên danh thực hiện dự án nên UBND TP Hà Nội cho phép UDIC tiếp tục đầu tư dự án.

Tiếp đó, ngày 20/10/2016, UDIC, Công ty CP Đầu tư và Thương mại Louis (công ty thành viên của Lã Vọng) và Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới (công ty con của Lã Vọng) ký hợp đồng hợp tác kinh doanh để tham gia góp vốn thực hiện dự án này. Giá trị góp vốn là 300 tỷ đồng, trong đó UDIC góp 45 tỉ đồng (chiếm 15%), Công ty Louis hóp 150 tỷ đồng (50%), Công ty Ngôi nhà mới góp 105 tỷ đồng (35%).

Sau đó, 1 năm, UBND TP Hà Nội đồng ý cho UDIC hợp tác đầu tư với Công ty Louis và Công ty Ngôi nhà mới thành lập Công ty CP đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai tiếp tục triển khai, hoàn thiện các thủ tục đầu tư dự án.

Liên quan đến dự án này, tại Kết luận thanh tra số 2008/KL-TTCP ngày 07/11/2019 của Thanh tra Chính phủ về thanh tra toàn diện các dự án của Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ Lã Vọng và các đơn vị thành viên trên địa bàn Hà Nội đã kết luận, đối với dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai) có một số nội dung chưa thực hiện đúng các quy định của pháp luật và kiến nghị Thành phố Hà Nội rà soát các trình tự, thủ tục giao Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai làm chủ đầu tư theo đúng quy định, chỉ đạo quận Hoàng Mai kiểm tra, xử lý các trường hợp lấn chiếm, mua bán, xây dựng không phép tại khu vực dự án.

Sau khi kết luận thanh tra được ban hành, hồi tháng 4 vừa qua, UBND TP Hà Nội đã có văn bản gửi Thanh tra Chính phủ đề nghị được tiếp tục thực hiện các thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai đối với dự án Khu đô thị mới (KĐTM) Hoàng Văn Thụ để chủ đầu tư sớm thực hiện, hoàn thành dự án, bảo đảm hiệu quả đầu tư và góp phần phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn quận Hoàng Mai.