Nở rộ dự án bán 'chui' biệt thự, phân lô ở Hòa Bình

Dù tỉnh Hòa Bình vào cuộc chấn chỉnh, công khai các dự án “ma”, dự án chưa đủ điều kiện “bán lúa non”. Tuy nhiên, thời gian qua, tại địa phương này vẫn nở rộ dự án bán “chui” biệt thự, liền kề khi chưa được phép, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng.

Bán “chui” biệt thự tại dự án trồng rừng kết hợp du lịch

Trên địa bàn tỉnh Hòa Bình thời gian qua, nở rộ các dự án bất động sản “ma”, các dự án nhà ở, khu đô thị, khu du lịch nghỉ dưỡng rao bán rầm rộ các sản phẩm biệt thự, liền kề khi chưa đủ điều kiện.

Để chấn chỉnh tình trạng này, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình vào cuộc chấn chỉnh, bêu tên 8 dự án "ma", không có trên địa bàn. Đồng thời, công khai các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng và kinh doanh bất động sản để người dân nắm bắt.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV, bất chấp cảnh báo từ cơ quan chức năng nhiều dự án tại Hòa Bình chủ đầu tư vẫn “lách luật” huy động vốn của khách hàng, bán “chui” biệt thự, liền kề bằng “Hợp đồng vay vốn”, “Văn bản thỏa thuận”, “Bản đăng ký mua nhà”… tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng.

Dự án Takara Hòa Bình Resort (huyện Đà Bắc) đang trong quá trình san gạt, làm hạ tầng nhưng được rao bán, huy động vốn rầm rộ.

Điển hình như, việc thời gian qua trên thị trường đang xuất hiện nhiều thông tin quảng cáo, rao bán rầm rộ sản phẩm biệt thự Dự án trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Hiền Lương (tên thương mại Takara Hòa Bình Resort) tại xã Hiền Lương (huyện Đà Bắc, Hoà Bình) dù dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.

Theo tìm hiểu của PV, năm 2019, UBND tỉnh Hòa Bình ký quyết định chủ trương đầu tư dự án trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Hiền Lương tại xã Hiền Lương (huyện Đà Bắc). Chủ đầu tư là Công ty TNHH đầu tư và phát triển du lịch Hiền Lương.

Mục tiêu dự án là trồng rừng tạo cảnh quan và môi trường trong sạch, trong lành, kết hợp với đầu tư khu nghỉ dưỡng chất lượng cao và trung tâm nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe người cao tuổi… Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm. Dự án có tổng diện tích 60 ha, trong đó có gần 30 ha trồng rừng với quy mô 661 căn biệt thự và 2 tòa căn hộ cao 3-7 tầng. Tổng vốn đầu tư gần 300 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án Takara Hòa Bình Resort. Ảnh: Internet.

Ghi nhận thực tế của PV, nhiều khu vực đồi núi tại dự án Takara Hòa Bình Resort đang bị “cạo trọc” nham nhở để làm hạ tầng kỹ thuật và một số hạng mục công trình…, tuy nhiên nhiều sàn môi giới đang rao bán rầm rộ sản phẩm biệt thự dự án như: Kim Group; RAILAND; Công ty BĐS New Sky; Công ty CP Tập đoàn Thương mại và Dịch vụ Quốc tế O.C.D…

Trong vai khách hàng có nhu cầu mua biệt thự để đầu tư tại dự án Takara Hòa Bình Resort, PV được môi giới tên V. cho biết, dự án đang mở bán đợt 1 gồm 80 căn biệt thự với diện tích từ 300-600m2. Đến nay đã bán gần hết, chỉ còn vài căn. Giá từ 17-21 triệu đồng/m2 (giao động từ 5 – đến 9 tỷ đồng, tùy diện tích và vị trí).