Nhu cầu tìm mua bất động sản của người dân tại Hà Nội tăng mạnh

Báo cáo thị trường tháng 1/2022 của batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội tháng 1/2022 ghi nhận diễn biến tích cực ở cả phân khúc chung cư, nhà riêng và đất nền.

Lượng tin đăng tìm mua tăng

Với phân khúc chung cư, lượng tin đăng trong tháng tăng 7%, trong khi mức độ quan tâm tăng mạnh hơn, đạt 14%. Phân khúc nhà riêng cũng có một tháng khởi sắc khi mức độ quan tâm tăng 8% và lượng tin đăng tăng tới 44%. Đáng chú ý nhất là phân khúc đất nền khi ghi nhận mức độ quan tâm tăng 13% và lượng tin đăng tăng vọt 64%. Đây là tháng thứ 2 liên tiếp đất nền Hà Nội có dấu hiệu tăng trưởng tốt, cho thấy khả năng hồi phục mạnh mẽ của phân khúc này.

Những con số trên phần nào cho thấy thị trường BĐS đang từng bước hồi phục tích cực, đặc biệt là với phân khúc đất nền. Nếu các tỉnh phía Nam, tiêu điểm là TP Hồ Chí Minh không có biến động rõ nét ở phân khúc này, thì thị trường các tỉnh phía Bắc và miền Trung đã "trở mình" từ cuối năm 2021.

Cụ thể, các tỉnh phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội, Hà Nam, Bắc Giang và Hưng Yên ghi nhận lượng tìm kiếm đất nền tăng mạnh so với tháng trước. Trong đó, nhu cầu tìm mua đất nền tại Hà Nội tăng 12%, còn Hà Nam tăng hơn 36%. Các tỉnh Hòa Bình, Hưng Yên và Bắc Giang cũng có lượt quan tâm tìm mua đất nền tăng 18-22%, trong khi Bắc Ninh, Hải Dương cũng tăng 8-13% so với tháng trước. Điểm chung là những thị trường này đều là các "điểm nóng" trong các đợt sốt đất đầu năm 2020 và 2021.

Tín hiệu tích cực của phân khúc đất nền Hà Nội trong tháng 1/2022 được chuyên gia của batdongsan.com.vn thông tin là do quy hoạch hạ tầng và đầu tư công được đẩy mạnh. Hàng loạt dự án về hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, khu đô thị... tại Thủ đô tiếp tục được phê duyệt chủ trương hoặc điều chỉnh quy hoạch.

Khu vực phía Bắc được quan tâm nhiều

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc batdongsan.com.vn, nếu lấy 3 thị trường BĐS lớn đại diện cho khu vực miền Bắc, miền Trung và miền Nam lần lượt là Hà Nội, Đà Nẵng và TP Hồ Chí Minh, lượng quan tâm đất nền từ tháng 12/2021 đến hết tháng 1/2022 cao gần bằng tháng 5/2021, thời điểm trước đợt dịch COVID-19 lần thứ 4 bùng phát mạnh.

Soi chiếu vào từng địa bàn, so với năm 2020 (thời điểm trước dịch), mức độ quan tâm thị trường đất nền tại Hà Nội hiện tăng 19%, Đà Nẵng tăng 9%, riêng TP Hồ Chí Minh giảm nhẹ khoảng 8%. Với khu vực phía Bắc, ngoài trọng tâm là thị trường Hà Nội, nhiều tỉnh thành khác cũng ghi nhận mức độ quan tâm đất nền tăng trưởng tốt như Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hưng Yên, Vĩnh Phúc...

Bức tranh trên càng khẳng định quan điểm của batdongsan.com.vn về việc dòng tiền có xu hướng dịch chuyển ra phía Bắc.

Từ đầu năm đến nay, mức độ, lượng quan tâm tìm mua đất nền của nhà đầu tư trên thị trường BĐS 3 miền đều tăng trưởng khả quan. Đáng chú ý, lượng người tìm kiếm thông tin quy hoạch gia tăng tương với thời điểm quý I/2021.