Nhóm khách vay mua nhà đất bị nợ xấu, ngân hàng tá hỏa biết khách còn nợ khủng

Nhóm khách hàng vay tiền tại BIDV để mua bất động sản đến nay không còn khả năng thanh toán, chuyển nợ xấu. Ngân hàng kiểm tra và phát hiện nhóm khách này còn nợ quá hạn thẻ tín dụng tại nhiều nhà băng.

Ngân hàng BIDV Chi nhánh Thủ Thiêm mới đây ra thông báo lựa chọn tổ chức bán đấu giá tài sản đảm bảo là biệt thự nhà vườn với giá khởi điểm 26,080 tỷ đồng.

Biệt thự được xây dựng trên khu đất có diện tích 268,2m2, tại Khu biệt thự vườn Thủ Đức (Thủ Đức Garden Homes), Khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP.HCM.

Theo thông báo của BIDV, chủ sở hữu tài sản là ông T.Q.T. (SN 1982) và bà L.C.H. (SN 1983). Tài sản này được ông T., bà H. đồng ý làm tài sản đảm bảo cho khoản vay của bà T.K.O. theo hợp đồng tín dụng được ký ngày 8/12/2022.

Tại thời điểm ký hợp đồng, giá trị tài sản đảm bảo được định giá 24,722 tỷ đồng.

Theo đó, bà T.K.O thế chấp biệt thự nói trên để vay 18 tỷ đồng, lãi suất 10%/năm, thời hạn vay 300 tháng (25 năm), kỳ hạn trả nợ là 300 tháng (1 kỳ/tháng). Mục đích vay là để thanh toán tiền mua bất động sản tại Củ Chi, TP.HCM.

Từ tháng 10/2023 đến nay, khách hàng không thanh toán gốc và lãi khi đến kỳ và đang được phân loại nợ xấu nhóm 4.

Thông tin về khoản vay của bà T.K.O theo thông báo của BIDV.

Tính đến 5/3/2024, dư nợ gốc và lãi tại BIDV Thủ Thiêm là 18,155 tỷ đồng (quá hạn 117 ngày). Trong đó nợ gốc 17,459 tỷ đồng.

Đáng chú ý, theo thông tin được BIDV công bố, bà T.K.O. còn có các khoản vay 13,87 tỷ đồng tại Vietcombank, Sacombank và TPBank. Các khoản vay này đang bị xếp vào nhóm nợ nhóm 2 và nhóm 3.

Ngoài ra, bà O. còn nợ quá hạn thẻ tín dụng 334 triệu đồng tại Sacombank (hạn mức 300 triệu đồng).

Liên quan đến nhóm khách hàng nói trên, BIDV Thủ Thiêm cũng đang lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản đảm bảo cho khoản vay của ông T.Q.T., gồm các bất động sản thuộc sở hữu của ông T.Q.T. và bà L.C.H. gồm:

Thửa đất số 610 tờ bản đồ số 6, địa chỉ phường Bình Chiểu, TP. Thủ Đức, TP.HCM, diện tích 60,9m2, giá khởi điểm 2,844 tỷ đồng.

Thửa đất số 612 tờ bản đồ số 2, địa chỉ phường Bình Chiểu, TP. Thủ Đức, TP.HCM, diện tích 176,3 m2, giá khởi điểm 10,899 tỷ đồng.

Đây là các tài sản đảm bảo cho khoản vay của ông T.Q.T theo hai hợp đồng tín dụng ký ngày 4/4/2022 và 24/6/2022 để phục vụ mục đích mua bất động sản của khách hàng.

Cụ thể, hợp đồng tín dụng ký ngày 4/4/2022 trị giá 5,2 tỷ đồng, thời hạn vay 300 tháng (25 năm), lãi suất 7,5%/năm, kỳ hạn trả nợ 300 tháng (1 kỳ/tháng). Mục đích của khoản vay là thanh toán tiền mua bất động sản tại thửa đất số 609, 610, tờ bản đồ số 6, địa chỉ phường Bình Chiểu, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Hợp đồng còn lại trị giá 8 tỷ đồng, thời hạn vay 300 tháng, lãi suất 8,5%/năm. Mục đích là để mua bất động sản tại thửa đất số 613, 614, 615, tờ bản đồ số 6, địa chỉ phường Bình Chiểu, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Tạm tính đến ngày 5/3/2024, tổng dư nợ gốc và lãi của hai khoản vay trên là 10,726 tỷ đồng.

Khách hàng đã quá hạn trả nợ từ 11/9/2023 nên hai khoản nợ nói trên đang được xếp vào nợ nhóm 5.

Ngân hàng cũng cho biết, khách hàng T.Q.T. còn đang có các khoản nợ dưới tiêu chuẩn 36,2 tỷ đồng tại Agribank, Vietcombank và ACB.

Ngoài ra, người này còn đang nợ thẻ tín dụng 1,258 tỷ đồng (hạn mức 300 triệu đồng, số tiền chậm thanh toán là 937 triệu đồng) tại BIDV, Vietcombank, Sacombank, Nam A Bank và ACB.

Trong khi đó, bà L.C.H. hiện có dư nợ 10,597 tỷ đồng tại ACB và đang bị xếp vào nợ nhóm 3 (nợ dưới tiêu chuẩn).

Bà L.C.H. đồng thời cũng đang có khoản nợ thẻ tín dụng 964 triệu đồng tại Sacombank, BIDV, Vietcombank và VIB (hạn mức 550 triệu đồng, số tiền chậm thanh toán thẻ 664 triệu đồng).

Ông T.Q.T là đại diện theo pháp luật tại một loạt doanh nghiệp tư nhân, hoạt động trong các lĩnh vực bất động sản, xuất nhập khẩu, cơ khí, thương mại và dịch vụ.