Nhiều lựa chọn đầu tư bất động sản Đà Nẵng sau dịch

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có nhiều sự lựa chọn để đầu tư, an cư dành cho khách hàng nhờ hội tụ nhiều yếu tố giúp phục hồi nhanh chóng sau dịch.

Đà Nẵng là thành phố có mức độ phát triển về kinh tế, du lịch… nên nhu cầu nơi ở, việc làm có mức độ gia tăng tự nhiên cao. Thời điểm từ Tết Nguyên đán đến nay, vì dịch bệnh nên BĐS cả nước gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, tại những địa phương tiềm năng, thị trường chỉ tạm ngừng phát sinh giao dịch.

Thiên thời, địa lợi, nhân hòa

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Thành viên Hội đồng khoa học Viện nghiên cứu tin học và Khoa học Ứng dụng cho rằng, sau dịch chính là thời điểm các nhà đầu tư xuống vốn để hưởng lợi từ nhiều chính sách từ Nhà nước và chủ đầu tư như giảm thuế, gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất cho các doanh nghiệp chịu ảnh hưởng bởi COVID-19. Đặc biệt, gói tín dụng 250.000 tỷ đồng nhằm nâng cao khả năng tiếp cận vốn vay của khách hàng.

Ngày 18/4, Sở Tài nguyên - Môi trường TP Đà Nẵng cho biết, Chủ tịch thành phố Huỳnh Đức Thơ vừa ký ban hành quy định giá các loại đất trên địa bàn giai đoạn 2020-2024, chính thức có hiệu lực từ ngày 5/5/2020. Những nhà quản lý BĐS đánh giá, so với giá đất được công bố năm 2019, bảng giá mới có ý nghĩa giữ ổn định giá đất ở và giảm 5% giá đất thương mại - dịch vụ cũng như đất sản xuất - kinh doanh phi nông nghiệp, có tác dụng hỗ trợ doanh nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư và khôi phục, phát triển kinh tế, đồng thời thúc đẩy thu hút đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi để khôi phục, phát triển kinh tế.

Nhờ nhiều chính sách hỗ trợ trong thời gian bùng phát dịch vừa qua, kinh tế và BĐS địa phương đạt nhiều kết quả tích cực. Vốn đầu tư FDI tại Đà Nẵng trong Q1/2020 đạt giá trị gần 1.800 tỷ đồng (tăng 92% so với cùng kỳ năm ngoái).

PGSTS. Đinh Trọng Thịnh - Chuyên gia kinh tế-tài chính cấp cao Học viện Tài chính lý giải, thị trường BĐS thu hút nguồn vốn nước ngoài nhờ có nhiều chính sách cải thiện môi trường đầu tư, lực lượng lao động trẻ đông đảo đang có nhu cầu về nơi ở và hạ tầng giao thông được đầu tư với nhiều dự án kết nối liên vùng thúc đẩy giao lưu kinh tế.

Địa phương còn chú trọng đầu tư giao thông để tạo đà cho Đà Nẵng phát triển. Thành phố triển khai dự án cảng Liên Chiểu để giảm tải cho cảng Tiên Sa và giúp kết nối tuyến vận tải hàng hóa hiệu quả hơn với tuyến đường bộ quốc lộ 1A, đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, tuyến hành lang kinh tế Đông Tây và tuyến đường sắt quốc gia, tuyến đường sắt cao tốc trong tương lai; xúc tiến di dời ga đường sắt, tuyến đường sắt đô thị từ sân bay quốc tế Đà Nẵng đi Hội An.

Thúc đẩy nguồn cung đáp ứng nhu cầu

Nhờ những lợi thế về chính sách, nguồn vốn và hạ tầng, thị trường BĐS Đà Nẵng xuất hiện những nguồn cung mới để phục vụ nhu cầu của khách hàng.

Ghi nhận thực tế cho thấy có nhiều dự án có pháp lý đảm bảo, chất lượng tốt đang giao dịch sau đợt dịch như khu đô thị sinh thái Golden Hills, Khu đô thị sinh thái Chăm River Park, Khu đô thị Tây Bắc Đà Nẵng, Khu du lịch sinh thái Làng Vân, Khu biệt thự cao cấp Dragon Smart City, Khu đô thị Lakeside Palace,...

Hầu hết những dự án này đều thuộc khu Tây Bắc Đà Nẵng. Khu vực này được thành phố đầu tư mạnh về hạ tầng như cầu vượt qua tuyến đường tránh Nam hầm Hải Vân - Túy Loan (do Trung Nam Land đầu tư bằng vốn doanh nghiệp), Cảng Liên Chiểu, Ga hàng hóa Kim Liên, Cao tốc La Sơn - Túy Loan, Làng Đại Học, tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài vào dự án Golden Hills, Khu Công nghệ cao Đà Nẵng, Khu Công nghệ thông tin tập trung…

Phỏng vấn nhà phát triển dự án KITA Land được biết, trong đợt bàn giao hiện tại có 132 thửa đất Golden Hills được bàn giao cho những khách hàng đủ điều kiện. Tính tới thời điểm cuối tháng 4/2020 đã có hàng chục sản phẩm hoàn tất thủ tục bàn giao. Những khách hàng đủ điều kiện nhận bàn giao toàn quyền quản lý, sử dụng thửa đất đã giao dịch theo đúng quy hoạch của dự án. Khách hàng muốn xây dựng nhà ở tại thửa đất nhận được hỗ trợ xây dựng từ KITA Land.

Theo thông tin cập nhật tiến độ, KITA Land đã hoàn tất các thủ tục giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các hạng mục cơ sở hạ tầng tại phần dự án theo quy định. Trong đó, các hạng mục hệ thống thoát nước mưa, nước thải, điện, cột đèn chiếu sáng đã hoàn thành. Hệ thống bó vỉa, vỉa hè, đường giao thông, nước đang đẩy nhanh hoàn thiện.

Nhiều chuyên gia BĐS đánh giá, thị trường Đà Nẵng hiện có nhiều ưu thế để phục hồi lạc quan sau dịch, thậm chí sẽ sôi động nhờ những chính sách từ Nhà nước giúp chủ đầu tư thuận lợi trong việc ra hàng. Các chủ đầu tư cũng tung ra nhiều ưu đãi trong một thời gian dài khó bung hàng. Thời điểm này là cơ hội cho nhà đầu tư và người mua ở thực lựa chọn được sản phẩm ưng ý với mức giá sát với giá trị thực.