Nhận diện chủ đầu tư công trình không phép ở Đà Lạt: Gắn bó với Á hậu và ngân hàng

Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL – chủ đầu tư Khu nghỉ mát Đà Lạt, có công trình xây dựng không phép - từng được Nam A Bank cam kết cấp tín dụng 1.652 tỷ đồng để “rót” vào dự án.

Hoàng Gia ĐL xây dựng không phép

Liên quan đến công trình toà nhà câu lạc bộ golf thuộc dự án Khu nghỉ mát Đà Lạt, TP.Đà Lạt (Lâm Đồng) vi phạm xây dựng, UBND TP. Đà Lạt vừa ban hành 2 quyết định xử phạt Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL với tổng số tiền 240 triệu đồng.

Cụ thể, Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL bị xử phạt 110 triệu đồng đối với hành vi xây dựng công trình sai giấy phép và bản vẽ; phạt 130 triệu đồng đối với công trình không có giấy phép và thiết kế được phê duyệt.

Theo quyết định xử phạt, UBND TP.Đà Lạt yêu cầu phải dừng toàn bộ hoạt động thi công tại công trình tòa nhà sân golf Đồi Cù Đà Lạt. Đồng thời, chủ đầu tư phải liên hệ cơ quan chức năng để lập thủ tục xin cấp phép theo quy định.

Được biết, Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL là chủ đầu tư dự án Khu nghỉ mát Đà Lạt.

Dự án khu nghỉ mát Đà Lạt có quy mô khoảng 71,4ha tại TP Đà Lạt, gồm sân golf 18 lỗ, khách sạn Dalat Palace, kinh doanh trò chơi điện tử có thưởng dành cho người nước ngoài….

Dự án được cấp chứng nhận đăng ký đầu tư từ năm 1991 và trải qua 9 lần điều chỉnh chứng nhận (tính đến tháng 7/2018). Với tổng vốn đầu tư khoảng 875,6 tỷ đồng, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm (tính từ năm 1991).

Theo thông tin trên chuyên trang Kinh tế Việt Nam của báo Công Thương, Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL được thành lập vào tháng 8/1991, tiền thân là Công ty TNHH MTV Khu nghỉ mát Đà Lạt thuộc hệ sinh thái Hoàn Cầu Group của gia tộc doanh nhân Nguyễn Quốc Toàn.

Thời điểm tháng 9/2019, bà Dương Trương Thiên Lý là cổ đông lớn nhất sở hữu 78% cổ phần (giá trị hơn 661 tỷ đồng) của Công ty Hoàng Gia ĐL. Hai cá nhân khác là ông Nguyễn Hoàng Vũ và bà Nguyễn Thị Kim Phượng cùng sở hữu chung mức 11% còn lại.

Được biết, bà Dương Trương Thiên Lý là người đẹp từng đoạt ngôi vị Á hậu 2 - Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2008. Bà còn nổi tiếng trên cương vị là phu nhân của ông Nguyễn Quốc Toàn, "cậu cả" nhà Hoàn Cầu.

Tháng 2/2023, Công ty Hoàng Gia ĐL tăng vốn điều lệ lên 1.100 tỷ đồng, cùng với đó ông Nguyễn Hoàng Vũ thôi làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Người kế nhiệm ông là bà Lê Thị Hồng Xuân, nữ doanh nhân sinh năm 1995 trú tại Đà Lạt.

Theo thông tin trên chuyên trang Đầu tư chứng khoán, năm 2022, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư về năng lực tài chính để mở rộng quy mô đầu tư Dự án Khu nghỉ mát Đà Lạt theo văn bản đề nghị cho ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Theo công văn, Hoàng Gia ĐL đề nghị điều chỉnh tổng vốn đầu tư từ 875,6 tỷ đồng lên 2.500 tỷ đồng (vốn chủ sở hữu hơn 848 tỷ đồng và vốn huy động gần 1.652 tỷ đồng). Diện tích đất sử dụng mở rộng quy mô đầu tư hơn 62 ha, tiến độ thực hiện từ 2022 - 2025. Mục đích sử dụng, Hoàng Gia ĐL sẽ bổ sung hạng mục đầu tư xây dựng mới công viên chuyên đề, công trình tòa nhà Câu lạc bộ Golf tại Sân Golf Đồi Cù.

Tại thời điểm 1/3/2022, tổng vốn đầu tư Công ty đã thực hiện là 875,6 tỷ đồng, trong đó vốn góp là 848 tỷ đồng và vốn vay là gần 27,6 tỷ đồng. Như vậy, với số vốn dự định đầu tư thêm, công ty này hoàn toàn phải dựa vào vốn vay ngân hàng

Về khả năng huy động gần 1.652 tỷ đồng, Hoàng Gia ĐL đưa ra phương án: Ngày 8/3/2022, Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank) có cam kết cấp tín dụng số 331/2022. Trong đó đồng ý xem xét cấp cho Hoàng Gia ĐL số tiền gần 1.652 tỷ đồng để đầu tư các hạng mục nêu trên, nếu công ty đáp ứng đầy đủ các điều kiện cấp tín dụng theo quy định. Thời hạn có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2022.

Ngoài ra, theo tìm hiểu, bà Nguyễn Thị Thanh Đào, Thành viên HĐQT Nam A Bank hiện nay, cũng có liên quan đến Hoàng Gia ĐL. Cụ thể, theo thông tin về danh sách ứng viên bầu HĐQT ngân hàng nhiệm kỳ VIII (2021 – 2026), bà Nguyễn Thị Thanh Đào là Phó Chủ tịch Công ty cổ phần Hoàng Gia Đà Lạt từ tháng 12/2021.

Theo thông tin trên báo Thanh tra, khi Hoàng Gia ĐL có hồ sơ xin điều chỉnh dự án vào đầu tháng 6/2021, Sở Tài chính cũng đã có văn bản khẳng định công ty không nợ các khoản thu do đơn vị theo dõi, quản lý.

Tuy nhiên, UBND TP.Đà Lạt lại cho biết, Hoàng Gia ĐL nợ tiền ngân sách liên tiếp 3 năm từ 2017 đến 2019 với số tiền gần 32 tỷ đồng. Trong đó nợ ngân sách gần 30,8 tỷ đồng và hơn 1,2 tỷ tiền chậm nộp. Đến thời điểm tháng 6/2021, công ty này vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính nêu trên nên chính quyền TP.Đà Lạt yêu cầu doanh nghiệp này nhanh chóng chấp hành.

Ngoài ra, theo thông tin từ Cục thuế Lâm Đồng, tính tới hết tháng 8/2021, ghi nhận 44 doanh nghiệp nợ tiền thuế quá 90 ngày kể từ ngày hết thời hạn nộp thuế, với tổng số tiền thuế nợ khoảng 115 tỷ đồng trong đó Hoàng Gia ĐL đứng đầu với số nợ lên tới 60,8 tỷ đồng

Báo Công Thương đưa tin, tại Đà Lạt, ngoài sân golf quốc tế 18 lỗ Đồi Cù, Công ty Hoàng Gia ĐL còn sở hữu nhiều dự án lớn tại trung tâm thành phố, gần hồ Xuân Hương như khách sạn Dalat Palace Heritage (khách sạn 5 sao Sofitel DaLat Palace), khách sạn Du Parc Dalat (khách sạn 4 sao Novotel Dalat)...

Quyền lợi tại các dự án này đều được Công ty Hoàng Gia ĐL đem thế chấp cho phía Nam A Bank, bao gồm cả sân golf Đồi Cù - nơi chứa công trình vi phạm đề cập phía trên. Vì vậy, nếu hoạt động kinh doanh của Công ty Hoàng Gia ĐL có vấn đề, ngân hàng là bên không thể tránh khỏi ảnh hưởng nhất định.

Hiện Công ty Hoàng Gia ĐL đang gặp trục trặc lớn về quản trị hoạt động, khi quãng thời gian dài vừa qua luôn "chìm" trong thua lỗ với con số hàng trăm tỷ đồng mỗi năm. Chẳng hạn, năm 2022, chủ sân golf Đồi Cù báo lỗ gần 97 tỷ đồng, giữa bối cảnh doanh thu thuần đạt 133 tỷ đồng.

Nguyên nhân chính đến từ chi phí trả lãi kèm theo chi phí quản lý doanh nghiệp cao vượt lên so với nguồn thu trọng yếu. Không ít thời điểm, chi phí lãi vay bỏ xa doanh thu, điển hình như năm 2018 ghi nhận 147 tỷ đồng lãi vay, trong khi doanh thu chỉ đạt 125,9 tỷ đồng.