#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Nhà thổ cư Hà Nội đắt đỏ, người mua dần “quay lưng”

Giá nhà thổ cư tại Hà Nội đang tăng mạnh 20–40% chỉ sau một năm, với nhiều khu vực như Long Biên, Nam Từ Liêm, Hà Đông ghi nhận mức giá phổ biến từ 140–250 triệu đồng/m², tương đương 6–15 tỷ đồng/căn.

Tuy nhiên, mức giá cao khiến giao dịch sụt giảm rõ rệt, năm 2025 chỉ đạt khoảng 27.700 giao dịch, giảm 34% so với năm trước.

Nguyên nhân chủ yếu do giá nhà thổ cư hiện cao gấp khoảng 2,1 lần căn hộ, vượt khả năng chi trả của người mua ở thực, đồng thời xu hướng chuyển sang chung cư ngày càng rõ nét.

Dù thanh khoản giảm, mặt bằng giá vẫn chưa hạ nhiệt do nhiều chủ nhà giữ tâm lý “găm hàng, chờ thời”, khiến thị trường rơi vào trạng thái giằng co: người bán không muốn giảm giá, người mua lại thận trọng chờ điều chỉnh.

Các chuyên gia nhận định, sau giai đoạn tăng nóng kéo dài, nhu cầu đã chững lại và tâm lý chờ đợi của cả người mua lẫn nhà đầu tư đang chi phối thị trường.

Báo điện tử VTC News

Giá tăng quá cao, nhà thổ cư Hà Nội khó tìm khách