Nhà ở xã hội đội giá, trách nhiệm thuộc về ai?

Giá nhà ở xã hội đang vượt xa mục tiêu “an cư cho người thu nhập thấp”. Trước diễn biến bất thường này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh yêu cầu Hà Nội vào cuộc thanh tra, kiểm tra ngay để bảo đảm đúng tinh thần chính sách.

Đoàn công tác của Bộ Xây dựng vừa hoàn tất đợt kiểm tra "nóng" tại 4 dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) trọng điểm ở Hà Nội, nhằm đánh giá tiến độ và tháo gỡ vướng mắc. Việc kiểm tra diễn ra trong bối cảnh giá NƠXH đang có hiện tượng bị đẩy lên mức cao kỷ lục, đe dọa trực tiếp đến mục tiêu an sinh và khả năng tiếp cận nhà ở của người thu nhập thấp.

Chi tiết kiểm tra và tiến độ triển khai

Đợt kiểm tra thực địa tập trung vào 4 dự án lớn, điển hình cho các hình thức đầu tư NƠXH tại thủ đô:

Dự án NƠXH NO1 Khu đô thị mới Hạ Đình (Liên danh Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, HAWEICCO và DAC Hà Nội).

Dự án NƠXH tại Khu đô thị mới Thanh Lâm, Đại Thịnh 2 (Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị - HUD).

Tòa nhà CT3 Khu đô thị mới Kim Chung (Liên danh Tổng công ty Viglacera và Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội).

Tòa nhà CT1, CT2, CT3 Dự án NƠXH Thượng Thanh (CTCP Him Lam Thủ Đô và CTCP BIC Việt Nam).

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến thời điểm hiện tại, đã có 1 dự án hoàn thành (khoảng 1.340 căn) và 5 dự án đủ điều kiện cung ứng ra thị trường (khoảng 4.635 căn). Lũy kế giai đoạn 2021 – 2025, tổng số căn đủ điều kiện cung ứng là 16 dự án với 17.309 căn hộ (tính trên kế hoạch 11.334 căn giai đoạn 2021-2024).

Đáng chú ý, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản ghi nhận 4.390 căn đã đạt tiến độ hoàn thành phần thô và cất nóc (đạt 94% kế hoạch đề ra), bao gồm các dự án lớn như NƠXH dành cho chiến sỹ Bộ Công an tại Cổ Nhuế, Kim Hoa, Kim Chung (Đông Anh) và Thanh Lâm Đại Thịnh.

Tuy nhiên, vẫn còn những điểm nghẽn, điển hình là Dự án của Liên danh BIC Việt Nam và Him Lam Thủ đô bị chậm tiến độ, khó hoàn thành đúng cam kết trong năm 2025.

Yêu cầu "Thanh tra ngay" và cảnh báo lợi dụng chính sách

Phát biểu sau buổi kiểm tra, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã đưa ra yêu cầu hết sức sắc bén và dứt khoát:

"Giá NƠXH cao, TP Hà Nội phải kiểm soát ngay, ngăn chặn lợi dụng chính sách thông thoáng đẩy giá làm người dân khó tiếp cận."

Ông Sinh thẳng thắn chỉ rõ hai vấn đề cốt lõi dẫn đến tình trạng giá cao bất thường:

Năng lực chủ đầu tư yếu kém: Việc kéo dài thời gian thi công, phát sinh chi phí đã đẩy trực tiếp giá thành lên cao, buộc người dân phải gánh chịu.

Tình trạng lợi dụng, thổi giá: Chủ đầu tư lợi dụng chính sách, thổi giá sản phẩm, tạo mặt bằng giá mới để các dự án khác tiếp tục đà tăng, đi ngược lại chủ trương chính sách hỗ trợ.

Thứ trưởng cũng đề nghị Hà Nội đưa thủ tục hành chính vào diện giải quyết đặc biệt, giao thẩm quyền giải quyết nhanh gọn cho thành phố, nhằm quyết tâm không để thụt lùi kế hoạch NƠXH năm 2025 và đảm bảo căn hộ được bán đúng giá trị thực, phục vụ nhu cầu ở thực của người dân.