Nhà ở phía Nam: Chào giá cao chót vót

Thị trường ghi nhận căn hộ chung cư tại TP.HCM được chào bán với giá gần 500 triệu đồng/m2, 750 tỷ đồng/căn biệt thự trong quý 2/2024…

Trong những năm gần đây, giá nhà ở tại TP.HCM đã tăng đáng kể so với thị trường sở cấp và thú cấp, theo Savills Việt Nam. Giá căn hộ siêu sang trở lại thị trường bất động sản trong quý 2/2024 có sự cải thiện đáng kể về nguồn cung sở cấp và sức tiêu thụ trong các phân khúc chủ đạo. Các giao dịch chủ yếu tập trung vào các dự án hoàn thiện hạ tầng, pháp lý...

Trong khi đó, giá chào bán căn hộ tại một dự án chung cư ở TP.HCM lên đến 493 triệu đồng/m2, trong khi ở Bình Dương cao nhất là 59 triệu đồng/m2, Bà Rịa-Vũng Tàu 51 triệu đồng/m2, Đồng Nai 41 triệu đồng/m2 và Long An 24 triệu đồng/m2. Thị trường vẫn ghi nhận nguồn cung căn hộ mới tập trung vào phân khúc hàng B khi chiếm 71% thị phần nguồn cung mới, đạt 5.635 căn trong quý 2/2024.

Lượng giao dịch trong quý 2/2024 đã tăng gấp đôi so với quý trước và tăng 606% so với cùng kỳ năm 2023, đạt 2.302 căn. Lượng giao dịch quý 2 đóng góp gần 70% tổng lượng bán trong 6 tháng đầu năm 2024. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ theo quý đạt 41% trong tổng nguồn cung đưa ra thị trường.

Đáng chú ý, số lượng căn hộ dưới 3 tỷ đồng chỉ chiếm 18% nguồn cung sở cấp 6 tháng đầu năm 2024, chủ yếu nằm cách trung tâm thành phố trên 10 km. Người mua ở TP.HCM chiếm tới 80% giao dịch tại các dự án căn hộ mới ở Bình Dương trong 6 tháng đầu năm 2024.