Nhà đất 41 m2 trên phố Bùi Viện được đấu giá khởi điểm gần 30 tỷ đồng

Nhiều khoản nợ, tài sản đảm bảo là bất động sản nằm trên "đất vàng" quận 1, TP.HCM đang được các ngân hàng, cơ quan chức năng bán thanh lý.

Chi cục thi hành án dân sự quận 1 (TP.HCM) vừa thông báo đấu giá tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự. Cụ thể, tài sản rao bán là một bất động sản tại địa chỉ 112 đường Bùi Viện, phường Phạm Ngũ Lão (quận 1).

Thửa đất có diện tích là 40,9 m2. Tài sản gắn liền với đất là nhà ở riêng lẻ, có diện tích xây dựng 92,21 m2. Giá khởi điểm của tài sản trên là hơn 27 tỷ đồng (chưa bao gồm thuế VAT), tương đương gần 660 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, nhà đất trên chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Cơ quan thi hành án dân sự chưa thu hồi được bản chính giấy phép mua bán, chuyển dịch nhà cửa của tài sản nêu trên. Khách hàng phải tự xác minh tình trạng quy hoạch của tài sản và tự chịu trách nhiệm khi tham gia đấu giá.

Theo Chi cục thi hành án dân sự quận 1, vị trí trên thuộc khu vực đất phức hợp - chủ đạo chức năng khách sạn theo Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm hiện hữu TP.HCM (930 ha).

Trước đó, cuối tháng 3, cơ quan này cũng thông báo đấu giá nhà, đất tại 212A3/6A Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1 với giá khởi điểm 3,4 tỷ đồng. Hay hai cá nhân cũng có nhu cầu đấu giá quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại 263/6 đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh có diện tích 52,4 m2 với giá 10,7 tỷ đồng.

Không chỉ Chi cục thi hành án dân sự, ngân hàng Agribank chi nhánh Trường Sơn cũng có nhu cầu thanh lý đấu giá nhà đất tại khu vực trung tâm quận 1, TP.HCM. Cụ thể, nhà băng này đang đấu giá quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất tại 17A đường Trần Đình Xu, phường Cầu Kho, quận 1, TP.HCM. Thửa đất có diện tích là 40,2 m2; diện tích sàn là 165,4 m2, giá khởi điểm 15 tỷ đồng.

Hay Agribank chi nhánh Sài Gòn cũng vừa thông báo đấu giá quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại 206 Đinh Tiên Hoàng, phường ĐaKao, quận 1, TP.HCM.

Diện tích của lô đất trên là 162,6 m2 và có giá khởi điểm 35,3 tỷ đồng. Mức giá này đã giảm gần 10 tỷ đồng so với lần thông báo đấu giá đầu tiên hồi tháng 5/2022 của nhà băng này ở mức 45,7 tỷ đồng.

Theo Quyết định 02/2020 của UBND TP.HCM về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024, trên địa bàn quận 1 giá đất tại các khu vực trung tâm vẫn rất cao.

Trong đó, đất ở trên đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi cao nhất là 162 triệu đồng/m2, giá đất đường Bùi Viện gần 53 triệu đồng/m2, đường Nguyễn Trãi dao động 66-88 triệu đồng/m2, đường Trần Đình Xu là hơn 31 triệu đồng/m2… Tuy nhiên, trên thực tế, giá bán nhà đất thực tế tại các khu vực này cao gấp nhiều lần so với bảng giá đất của thành phố.