#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Nguồn cung căn hộ Hà Nội tăng mạnh nhưng giao dịch lại chậm hơn, chuyện gì đang xảy ra?

Theo Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young, thanh khoản chậm, tâm lý thận trọng kéo dài và hoạt động đầu cơ ngắn hạn gần như biến mất cho thấy thị trường đang trải qua những điều chỉnh cần thiết nhằm tái cân bằng cung-cầu.

Nguồn: Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young

Đáng chú ý, tại Hà Nội, hơn 4.000 căn mở bán trong quý phần lớn vẫn thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Giá sơ cấp ở khu vực phía Tây và Đông dao động khoảng 3.250-4.400 USD/m2, trong khi giá trong nội đô đạt trung bình từ 5.400-9.500 USD/m2, tăng nhẹ 2% so với quý trước.

Mặt bằng giá neo ở mức cao vượt quá khả năng chi trả của nhiều nhóm khách hàng khiến lực cầu suy giảm đáng kể, kèm theo làn sóng giảm giá thứ cấp cục bộ lên tới 12%.

Thanh khoản chậm, tâm lý thận trọng kéo dài và hoạt động đầu cơ ngắn hạn gần như biến mất cho thấy thị trường đang trải qua những điều chỉnh cần thiết nhằm tái cân bằng cung-cầu.

Đồng thời, nỗ lực gia tăng nguồn cung nhà ở có giá phù hợp sẽ giúp cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở của người dân Thủ đô.