Ngôi nhà, căn hộ cũng có “căn cước công dân”: Định danh để làm gì?

Theo các chuyên gia, việc gắn mã định danh điện tử cho bất động sản là bước đi quan trọng giúp minh bạch lịch sử giao dịch, tăng hiệu quả quản lý và hướng thị trường vận hành lành mạnh hơn.

Theo Nghị định 357 của Chính phủ, từ ngày 1/3, mỗi căn nhà, căn hộ chung cư và sản phẩm bất động sản sẽ được gắn một mã định danh điện tử riêng. Mã này là chuỗi ký tự số và chữ, tối đa 40 ký tự, bao gồm mã thông tin dự án, công trình; mã định danh địa điểm (nếu có); dãy ký tự tự nhiên.

Việc gắn mã định danh điện tử cho bất động sản nhằm minh bạch hóa thị trường, tăng hiệu quả quản lý và hướng thị trường vận hành lành mạnh hơn. Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho biết việc gắn mã định danh điện tử giúp thống nhất cách định danh trên phạm vi cả nước và đưa dữ liệu lên môi trường số.

GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng việc số hóa và liên thông dữ liệu ở quy mô quốc gia sẽ giúp tra cứu thông tin, thống kê, chuyển nhượng và thực hiện các nghiệp vụ liên quan đến bất động sản trở nên thuận lợi và minh bạch hơn.

Việc gắn mã định danh điện tử cũng giúp minh bạch hóa lịch sử giao dịch bất động sản, từ mua bán, chuyển nhượng đến cho tặng, hạn chế các giao dịch mập mờ, giao dịch ngầm hoặc khai báo không đầy đủ. Để đạt hiệu quả cao, cần kết nối cơ sở dữ liệu bất động sản với các cơ sở dữ liệu khác như thuế, ngân hàng và công chứng.

Tuy nhiên, để người dân thực sự hưởng lợi từ việc gắn mã định danh điện tử, cần cải cách thủ tục hành chính thực chất. Nếu chỉ dừng lại ở việc gắn mã mà các giao dịch như chuyển nhượng, thừa kế, chỉnh lý biến động vẫn phải nộp hồ sơ giấy và chờ đợi theo quy trình cũ, thì người dân sẽ khó cảm nhận được lợi ích rõ ràng.

Về dài hạn, mã định danh điện tử sẽ giúp thị trường bất động sản vận hành mạch lạc hơn, mọi giao dịch đều có thể truy xuất rõ ràng, từ đó hướng tới một thị trường minh bạch, lành mạnh và bền vững.