Ngành BĐS nhà ở: Nhu cầu ‘ấm dần’, tâm điểm VHM, KDH

Chứng khoán Vietcap (VCI) vừa có báo cáo về ngành BĐS nhà ở.

Chứng khoán Vietcap gợi ý hai cổ phiếu ngành bất động sản có quỹ đất lớn nhất hiện tại:

CTCP Vinhomes (VHM – HoSE) – Giá mục tiêu 56.000 đồng/cp (+36% từ mức giá đóng cửa ngày 19/4/2024)

Với vị thế đầu ngành, sở hữu quỹ đất lớn nhất cả nước, Vietcap dự báo lợi nhuận sau thuế VHM đạt 29.300 tỷ đồng trong năm 2024 nhờ bàn giao tại Ocean Park 2 & 3 và doanh số mới dự kiến tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên). Định giá đang ở vùng hấp dẫn. Tuy nhiên rủi ro có thể tới từ việc mở bán chậm hơn dự kiến.

CTCP Nhà Khang Điền (KDH – HoSE) – Giá mục tiêu 40.000 đồng/cp (+21% từ mức giá đóng cửa ngày 19/4/2024)

Sở hữu quỹ đất có định giá hấp dẫn, thuộc một trong những quỹ đất lớn nhất TP.HCM. Kỳ vọng bàn giao tại The Privia sẽ đóng góp chính vào dự báo lợi nhuận sau thuế năm 2024. Các dự án quy mô vừa (Emeria, Clarita, The Solina) sẽ thúc đẩy triển vọng lợi nhuận trong trung hạn. Kỳ vọng dự án quy mô lớn Tân Tạo sẽ bắt đầu mở bán từ năm 2026. Vấn đề cần quan tâm cũng đến từ thời gian mở bán.

Một cổ phiếu khác nhà đầu tư có thể theo dõi là NLG (HoSE). Chủ đầu tư giàu kinh nghiệm với các sản phẩm có vị thế tốt nhằm tận dụng nhu cầu ở thực đối với phân khúc trung cấp.