#Kỹ năng

24HMONEY đã kiểm duyệt

Năm nay và năm sau nên “cắn răng” mua nhà hay bán đi? Người trong cuộc chỉ ra 4 điều cần cân nhắc

Nên mua hay nên bán? Câu trả lời còn tùy vào hoàn cảnh của mỗi người, song vẫn có những nguyên tắc chung mà ai cũng nên nắm rõ.

Trong ba năm qua, câu hỏi có nên mua nhà hay không đã trở thành mối quan tâm của nhiều người. Dù ai cũng mơ ước sở hữu một mái ấm riêng, nhưng thị trường bất động sản hiện nay rất biến động, khiến nhiều người cảm thấy bối rối. Một số quyết tâm mua nhà, trong khi một số khác lại muốn bán. Vấn đề chính là ai là người hưởng lợi? Nên mua hay nên bán? Câu trả lời phụ thuộc vào tình huống cá nhân, nhưng có những nguyên tắc chung cần ghi nhớ.

Thứ nhất, giá nhà không còn đảm bảo sinh lời dễ dàng như trước. Trong hai đến ba năm qua, thực tế thị trường đã cho thấy, nhiều khu vực giá bất động sản vẫn liên tục điều chỉnh giảm. Do đó, nếu mua nhà chỉ với mục tiêu đầu tư, rủi ro có thể rất lớn. Thời gian hiện tại không còn là thời điểm mua đi bán lại được nữa. Nên xem xét mục tiêu thực sự của việc mua nhà, chủ yếu là để ở chứ không phải để đầu tư.

Thứ hai, cả nhu cầu thực tế vẫn cần được xem xét kỹ lưỡng. Các dự án kém chất lượng hoặc ở vị trí không thuận lợi thường khó giữ giá và bán lại. Trong điều kiện hiện tại, ưu tiên nên dành cho những khu vực đã phát triển ổn định, có đầy đủ tiện ích.

Thứ ba, nếu đã sở hữu bất động sản, cần xác định rõ mình có cần giữ tiếp hay bán đi không. Nếu đang trong tình trạng tài chính khó khăn, việc chủ động bán những bất động sản không cần thiết để giảm áp lực tài chính là rất quan trọng.

Cuối cùng, trong bối cảnh hiện nay, cần tập trung vào nhu cầu thực tế và khả năng tài chính của bản thân, thay vì chạy theo cơn sốt thị trường. Cần lựa chọn kỹ lưỡng và không để bị cuốn theo những lời khuyên không phù hợp.