Mường Thanh ở Đà Nẵng và Nha Trang gặp “hạn nặng”

Trong khi Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh và Căn hộ cao cấp Sơn Trà (Đà Nẵng) bị chính quyền yêu cầu tự khắc phục hậu quả, thì 2 công trình quy mô 40 tầng của Mường Thanh (TP. Nha Trang) bị tạm đình chỉ hoạt động.

Hai công trình có quy mô 40 tầng của Tập đoàn Mường Thanh tại TP. Nha Trang (Khánh Hòa) bị tạm đình chỉ hoạt động, vì vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy.

Vi phạm về phòng cháy chữa cháy

Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PCCC&CNCH - Công an tỉnh Khánh Hòa) vừa có thông báo công khai thông tin các dự án, công trình không bảo đảm an toàn về PCCC trên địa bàn. Theo đó, Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH đã ban hành 2 quyết định tạm đình chỉ hoạt động đối với hai công trình lớn của Mường Thanh ở Nha Trang, là: “Tòa nhà OC3 thuộc dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus” và công trình “Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa”. Hai công trình nói trên đều có hành vi vi phạm đặc biệt nghiêm trọng quy định về PCCC.

Cụ thể, công trình tòa nhà OC3 thuộc dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Mường Thanh, có quy mô 40 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích xây dựng tầng là 1.457m2, tổng diện tích sàn là 58.997m2, chiều cao 134m tại khu Bãi Dương (phường Vĩnh Phước, TP. Nha Trang) đã vi phạm đặc biệt nghiêm trọng quy định về PCCC. Công trình này đã đưa vào hoạt động, sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC của cơ quan có thẩm quyền.

Dự án thứ hai là công trình Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa, chủ đầu tư dự án là Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (Mường Thanh). Công trình này cao 40 tầng và 2 tầng hầm, diện tích xây dựng tầng 1 là 4.073m2, tổng diện tích sàn (không bao gồm tầng hầm) 143.859m2, chiều cao xây dựng 123m tại cồn Tân Lập, phường Xương Huân, TP. Nha Trang. Chủ đầu tư đã đưa dự án vào hoạt động, sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC của cơ quan có thẩm quyền.

Ngoài hai công trình lớn nói trên, theo thông báo của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH, qua kiểm tra, công an cũng phát hiện hạng mục cải tạo, mở rộng gồm khu vực văn phòng, mái che khu bán hàng, 1 bể chứa xăng dầu, 1 cột bơm xăng dầu và hệ thống đường ống công nghệ từ bể chứa đến cột bơm thuộc Cửa hàng Xăng dầu Ngọc Ảnh (Đại lộ Hùng Vương, phường Cam Phúc Bắc, TP. Cam Ranh) vi phạm đặc biệt nghiêm trọng quy định về PCCC; đã ban hành quyết định đình chỉ hoạt động.

Trên địa bàn TP. Nha Trang có các công trình đang chấp hành quyết định tạm đình chỉ, đình chỉ hoạt động của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH, gồm: công trình khách sạn Euro Star thuộc Công ty TNHH Đức Trang Khánh Hòa (phường Lộc Thọ, TP. Nha Trang) và công trình khách sạn Ecstacy thuộc Công ty TNHH 911 (phường Lộc Thọ, TP. Nha Trang).

Mường Thanh Đà Nẵng vẫn không khắc phục hậu quả sai phạm

UBND TP. Đà Nẵng vừa đưa ra thông báo yêu cầu chủ đầu tư Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh và Căn hộ cao cấp Sơn Trà báo cáo nội dung đề xuất việc tự thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả sai phạm ngay trong tháng 11/2021.

Ngày 9/11, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã tham mưu UBND TP. Đà Nẵng ban hành công văn gửi Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên, yêu cầu doanh nghiệp có báo cáo cụ thể về nội dung đề xuất việc tự thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả sai phạm tại Chung cư Mường Thanh Đà Nẵng tại phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn.

Mới đây, UBND TP. Đà Nẵng đã có văn bản gửi chủ đầu tư Công trình Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và Căn hộ cao cấp Sơn Trà là Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên về việc yêu cầu có báo cáo cụ thể trong việc tự khắc phục hậu quả sai phạm tại Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và Chung cư cao cấp Sơn Trà. UBND TP. Đà Nẵng nêu rõ: “Để có cơ sở kiểm tra, đánh giá phương án đề xuất của doanh nghiệp, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã đề nghị doanh nghiệp cung cấp hồ sơ, làm rõ một số thông tin đề xuất và chịu trách nhiệm về pháp lý, tính chính xác của hồ sơ đề xuất này. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại, doanh nghiệp không cung cấp hồ sơ và giải trình, làm rõ các nội dung liên quan đến phương án trên”.

Bên cạnh đó, về tiến độ tự thực hiện tháo dỡ theo đề xuất của doanh nghiệp, đến nay đã hết thời hạn nhưng doanh nghiệp không có báo cáo tình hình triển khai thực hiện. “Quá thời hạn nêu trên, nếu doanh nghiệp không có báo cáo, các cơ quan chức năng sẽ triển khai việc cưỡng chế công trình vi phạm theo quyết định và kế hoạch đã ban hành”, UBND TP. Đà Nẵng nhấn mạnh.

Vào ngày 5/3, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã ban hành kế hoạch tổ chức cưỡng chế tháo dỡ phần vi phạm trật tự xây dựng của công trình. Theo kế hoạch nêu trên, công tác tổ chức cưỡng chế công trình được thực hiện theo 2 giai đoạn, kéo dài dự kiến trong 180 ngày. Trong đó, giai đoạn 1 cưỡng chế tháo dỡ từ tầng 2 đến tầng 5; giai đoạn 2 cưỡng chế tháo dỡ tại các tầng 35, 41, 42, tầng kỹ thuật, tầng mái. Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên sẽ phải chịu toàn bộ chi phí cưỡng chế theo quy định. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện, Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (chủ đầu tư) đã có các văn bản đề nghị việc tự triển khai thực hiện khắc phục hậu quả đối với các hạng mục, phần công trình vi phạm. Vì vậy, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã tạm ngừng thực hiện kế hoạch tổ chức cưỡng chế để doanh nghiệp tự thực hiện việc khắc phục hậu quả.

Như Reatimes đã thông tin, từ năm 2019, UBND TP. Đà Nẵng đã yêu cầu chủ đầu tư thực hiện cưỡng chế bắt buộc bằng biện pháp khắc phục hậu quả theo Quyết định số 4527/QĐ-CCXP ngày 7/10/2019 và Quyết định số 5449/QĐ-SĐCCXP ngày 29/11/2019 về việc sửa đổi, bổ sung Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả có thời hạn 365 ngày, thực hiện từ ngày 7/10/2019.

Công trình Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và Căn hộ cao cấp Sơn Trà có quy mô 42 tầng và 2 tầng hầm. Tuy nhiên, theo UBND TP. Đà Nẵng chủ đầu tư tự ý chuyển đổi công năng tầng 2 đến tầng 5 khối chung cư vốn là không gian công cộng, bãi giữ xe... thành 104 căn hộ. Vào tháng 8/2018, các cơ quan chức năng quận Ngũ Hành Sơn phát hiện thêm doanh nghiệp này xây dựng trái phép nhiều hạng mục ở tầng 25, 35, 41, 42 của dự án. UBND TP. Đà Nẵng cũng đã đề nghị công an làm rõ hành vi kinh doanh bất động sản của 161 căn hộ xây dựng thêm không có trong hồ sơ giấy phép tại dự án trên.

Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên đã khởi kiện các quyết định hành chính của UBND TP. Đà Nẵng, Thanh tra Sở Xây dựng và UBND quận Ngũ Hành Sơn ra TAND TP. Đà Nẵng. Người bị kiện gồm: Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng, Chánh thanh tra Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, Chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn. Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên khởi kiện yêu cầu TAND TP. Đà Nẵng tuyên hủy các quyết định hành chính: Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 5968 của Chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn; Quyết định số 07 và 09 của Chánh thanh tra Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng; Quyết định 4527, Quyết định 5449 của Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng và quyết định 5326 của UBND TP. Đà Nẵng.

Theo Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên, UBND TP. Đà Nẵng, Thanh tra Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng và UBND quận Ngũ Hành Sơn đã ban hành các quyết định bất nhất trong xử phạt và chủ trương về đầu tư, thay đổi công năng căn hộ tại công trình Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và Căn hộ cao cấp Sơn Trà./.