Mục đích của DIG khi thành lập Công ty Vũng Tàu Centre Point vốn 300 tỷ

Bên lề ĐHĐCĐ thường niên 2023 lần 1 vào ngày 28/08, ông Nguyễn Hùng Cường – Phó Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) chia sẻ một số thông tin về mục đích của DIG trong việc thành lập công ty con Vũng Tàu Centre Point.

Cụ thể, trao đổi đổi với người viết, ông Cường cho hay, việc thành lập Công ty TNHH MTV Vũng Tàu Centre Point nhằm để chuyển nhượng cho đối tác sau này.

Vũng Tàu Centre Point có vốn điều lệ 300 tỷ đồng với dự kiến đăng ký kinh doanh 22 ngành nghề, theo nghị quyết của HĐQT DIG hôm 26/06.

Theo tìm hiểu của người viết, Công ty vừa được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần đầu vào ngày 27/06 với 3 ngành nghề; trong đó ngành chính là kinh doanh bất động sản, bên cạnh hai ngành khác là môi giới bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản, quảng cáo bất động sản và dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Trụ sở Công ty tọa lạc tại số 12 đường 3/2, phường 8, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Giấy đăng ký kinh doanh thể hiện Vũng Tàu Centre Point do DIG làm chủ sở hữu, ông Lê Đình Thắng làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Ông Thắng hiện là Chủ tịch HĐQT CTCP Xây dựng DIC Holdings (DICcons, HOSE: DC4), địa chỉ trụ sở cùng với Vũng Tàu Centre Point.

Bên lề ĐHĐCĐ thường niên 2023 lần 1 của DIG, ông Cường cho biết, Vũng Tàu Centre Point do DIG sở hữu cùng với một đối tác khác. Trong cơ cấu vốn này, DIG góp vốn bằng tài sản hoặc tiền mặt.

Việc thành lập Vũng Tàu Centre Point nhằm mục đích hạch toán việc chuyển nhượng dự án, vốn đã được DIG thực hiện từ năm 2019, tuy nhiên hình thức ghi nhận chuyển nhượng chưa xác định được. Do đó, cơ quan Nhà nước hướng dẫn DIG đi theo hướng thành lập công ty mới, rồi sau đó chuyển nhượng phần vốn góp của DIG tại đây. Việc này sẽ được thực hiện trong thời gian tới.

Dự án được nhắc tới là khu đất A2 Chí Linh, DIG hợp tác với DC4, trên tinh thần hai bên cùng thành lập Công ty Vũng Tàu Centre Point để phát triển khu đất A2. Phần vốn còn lại do DC4 nắm giữa.

Ông Cường cho hay, khu đất A2 đã hoàn thành về định giá vào năm 2019 và DIG đã ghi nhận lợi nhuận trong năm này. Hiện tại Công ty đang hoàn thủ tục pháp lý (bằng việc thành lập Vũng Tàu Centre Point) để DC4 chính thức làm chủ đầu tư dự án.

Được biết, vào tháng 03/2022, DIG cùng DC4 khởi công xây dự án chung cư cao cấp Chí Linh Center. Dự án thành phần này được xây trên lô A2 – khu đô thị Chí Linh, TP. Vũng Tàu. Dự án có tổng diện tích 7,482 m2, quy mô gồm 2 tầng hầm, 25 tầng nổi (5 tầng khối đế, 20 tầng khối tháp bố trí căn hộ) với 595 căn hộ, trong đó 29 căn hộ thương mại (shophouse), 540 căn hộ chung cư, 26 căn hộ duplex. Theo kế hoạch dự án sẽ được bàn giao từ quý 2/2024.

Theo tính toán sơ bộ, Chí Linh Center cùng hai chung cư Silver tại khu đất A4 và Emera tại khu đất A5 (do DIG trực tiếp làm chủ đầu tư) sẽ cung cấp ra thị trường tổng cộng 1,485 căn hộ. DIG dự kiến ghi nhận doanh thu khoảng 2,000 tỷ đồng/năm và lợi nhuận khoảng 500 tỷ đồng/năm trong giai đoạn 2023 - 2025.

Theo BCTC quý 1/2023 của DC4, tính đến cuối tháng 3, DC4 có doanh thu chưa thực hiện tại công trình A2 Chí Linh (Chí Linh Center) 125.7 tỷ đồng, tăng so với con số 81.4 tỷ đồng vào cuối năm 2022.

DIG hiện sở hữu 35.89% vốn điều lệ DC4 (tương đương khoảng 188.4 tỷ đồng).