Một “siêu quỹ đất” hơn 380ha gần sân bay Long Thành sắp được đấu giá

Hơn 380ha đất sạch tại Long Thành, nằm trong khu vực phát triển đô thị gắn với sân bay quốc tế Long Thành, đang được địa phương chuẩn bị để đưa ra đấu giá. Với quy mô lớn và vị trí gần sân bay có tổng mức đầu tư hơn 16 tỷ USD, liệu đây có phải là một trong những quỹ đất đáng chú ý nhất sắp được đưa ra thị trường?

 

Hơn 380ha đất tại khu vực Long Thành, Đồng Nai, gần Cảng hàng không quốc tế Long Thành, đang được địa phương chuẩn bị các bước để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Ngày 22/9/2026, UBND TP Đồng Nai ban hành 2 quyết định giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý, chuẩn bị đấu giá:

Hai khu đất nằm trong dự án Khu đô thị - thương mại - dịch vụ Long Thành tại phường Long Thành.

UBND phường Long Thành đã xác nhận các khu đất hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, tạo điều kiện để hình thành quỹ đất sạch phục vụ đấu giá.

Theo phương án trước đó, toàn bộ dự án tạo quỹ đất sạch có diện tích thu hồi khoảng 1.164,5ha, chia thành 4 khu:

Trong đợt này, Khu 2 và Khu 4 được giao để chuẩn bị đấu giá; Khu 1 và Khu 3 chưa nằm trong các quyết định ngày 22/9.

Trước đó, tháng 6/2026, TP Đồng Nai phê duyệt dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để tạo quỹ đất sạch với tổng mức đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng, triển khai trong giai đoạn 2026–2027.

Chi phí giải phóng mặt bằng dự kiến gồm hơn 515 tỷ đồng tại Khu 1, hơn 277 tỷ đồng tại Khu 2, hơn 143 tỷ đồng tại Khu 3 và hơn 46 tỷ đồng tại Khu 4. Đây là chi phí tạo quỹ đất sạch, không phải giá khởi điểm đấu giá.

Việc chuẩn bị quỹ đất diễn ra trong bối cảnh khu vực Long Thành được định hướng trở thành không gian phát triển đô thị mới gắn với sân bay quốc tế Long Thành.

Sân bay Long Thành được khởi công ngày 5/1/2021, do ACV làm chủ đầu tư, được quy hoạch triển khai theo 3 giai đoạn với tổng mức đầu tư khoảng 336.600 tỷ đồng, tương đương hơn 16 tỷ USD, và được giới thiệu là sân bay lớn nhất Việt Nam.