Môi giới bán bát nháo nhà ở xã hội, chủ dự án lên tiếng cảnh báo

Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Udic Eco Tower huyện Thanh Trì (Hà Nội) cho biết, dự án vẫn chưa đủ điều kiện mở bán, tuy nhiên thời gian qua lại xuất hiện việc nhận đặt cọc, giao dịch mua bán dưới nhiều hình thức trái pháp luật như dưới dạng hợp đồng tư vấn pháp lý...

Dự án Udic Eco Tower chưa đủ điều kiện nhận đặt cọc

Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC vừa có thông báo về việc tiếp tục khuyến cáo người dân, khách hàng liên quan đến việc nhận đặt cọc, giao dịch mua bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Udic Eco Tower tại ô đất NO1, thuộc dự án khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội.

Dự án được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư tháng 6/2021 giao Liên danh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC; Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội-Haweico; Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.

Hiện liên danh chủ đầu tư đang trong quá trình thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng dự án theo quy định của pháp luật. Dự án chưa đầy đủ hồ sơ pháp lý để huy động vốn và bán ra ngoài cho người dân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà NƠXH.

Tuy nhiên, qua các kênh phương tiện thông tin xã hội thì gần đây, việc nhận đặt cọc, giao dịch mua bán căn hộ tại dự án xuất hiện dưới nhiều hình thức trái pháp luật như dưới dạng hợp đồng tư vấn pháp lý nhằm mục đích lừa đảo chiếm dụng tài sản của khách hàng, người dân có nhu cầu mua NƠXH.

Tổng công UDIC cho biết, dự án NƠXH Eco Tower chưa đủ điều kiện để nhận đặt cọc căn hộ cũng như ký hợp đồng mua bán NƠXH. Vì vậy, mọi thông tin về việc nhận đặt cọc, ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án trong thời gian gần đây là thông tin không chính xác.

“Mọi hành vi của bất kỳ tổ chức, cá nhân nào nhân danh liên danh chủ đầu tư dự án thực hiện việc đặt cọc, giữ chỗ, giao dịch mua bán căn hộ tại dự án NƠXH Eco Tower đều là giả mạo, vi phạm pháp luật”, thông báo của Udic nêu rõ.

Do đó, Tổng công ty UDIC khuyến cáo khách hàng quan tâm, có nhu cầu mua căn hộ tại dự án NƠXH Udic Eco Tower vui lòng theo dõi thông tin được công bố trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà nội và thông tin chính thức từ liên danh chủ đầu tư.

Theo ghi nhận của PV, dự án này hiện đang được quây tôn, chưa có hoạt động xây dựng. Một phần diện tích đang được dùng làm nhà tạm. Thế nhưng, hiện trên mạng xã hội, dự án NƠXH Udic Eco Tower Hạ Đình đã được rao bán rầm rộ với giá từ 16,5 triệu đồng/m2, kèm khoản tiền chênh hàng trăm triệu đồng.

Nhà ở xã hội “giá chênh” được môi giới chào bán rầm rộ

Do nguồn cung khan hiếm, trong khi nhu cầu của người dân với loại nhà này rất lớn, vì vậy thời gian qua một số hội nhóm nhà đất, trang mạng xã hội có nhiều thông tin rao bán về các dự án NƠXH tại Hà Nội dù chưa đủ điều kiện, thậm chí là bán các suất ngoại giao với giá chênh từ 200-400 triệu đồng/suất.

Theo đó, cũng tại huyện Thanh Trì, thời gian qua, trên nhiều website, nhóm mua bán nhà đất, "cò mồi" liên tục rao bán, giới thiệu về dự án NƠXH Sunrise Home tại xã Ngọc Hồi. Dự án do Công ty Cơ khí và Xây dựng số 7 (Coma 7) đơn vị trực thuộc Tổng Công ty Cơ khí Xây dựng làm chủ đầu tư.

"NƠXH Sunrise Home đã khởi công xây dựng và đang nhận hồ sơ, đặt cọc chọn mua căn hộ. Giá bán hiện đang là 21,5 triệu/m2, mức giá 16 đến 17 triệu/m2 chỉ là giá thể hiện trên hợp đồng, ngoài giá này chủ đầu tư sẽ thu chênh thêm bên ngoài, để đảm bảo suất mua", một môi giới mời chào.

Tương tự, các dự án NƠXH tại Thượng Thanh (Long Biên, Hà Nội) hay dự án Khu chức năng đô thị ĐM1” (dự án NƠXH Green Tower Đại Mỗ) tại quận Nam Từ Liêm cũng chưa đủ điều kiện nhưng nhan nhản các “cò” dụ người mua đặt cọc suất mua với giá chênh từ 200-300 triệu đồng/suất.