MỚI

Thiệp 24HMoney v2.0

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Lý do giá phòng khách sạn tại Hà Nội, TP.HCM tăng mạnh

Báo cáo quý III năm nay của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, giá phòng khách sạn tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM tăng mạnh. Nguyên nhân bởi các thành phố này đều đón lượng lớn du khách trong nước và quốc tế. Theo dự báo, cuối năm sẽ là thời điểm vàng tăng trưởng du lịch.

Giá phòng tăng 30%

Theo báo của của Savills Việt Nam, các khách sạn 4 và 5 sao tại TP.HCM đang có đà hồi phục mạnh so với đỉnh dịch COVID-19 năm ngoái. Quý III, tỷ lệ lấp đầy phòng khách sạn toàn thành phố đạt mức bình quân 58%, tăng 19% so với quý trước. Giá phòng bình quân ở phân khúc 4-5 sao đạt 1,7 triệu đồng một phòng một đêm, tăng 22% theo quý và 50% theo năm.

Savills cho biết, TP.HCM vẫn là điểm đến phổ biến nhất, với 10 triệu lượt khách nội địa, tăng 69% theo quý và chiếm 45% lượng khách cả nước. Về khách quốc tế, 3 tháng qua, TP.HCM đón lượng khách 1,6 triệu, tăng 240% theo quý.

Trong khi đó, giá thuê phòng khách sạn tại Hà Nội đang tăng nhanh, hiện bình quân là 2,2 triệu đồng/phòng/đêm, tăng 30% so với năm ngoái.

Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy, so với quý II - thời điểm Hà Nội tổ chức SEA Games 31, du khách đến Thủ đô đã giảm 7,5%, tương ứng với 5,2 triệu lượt khách.

Trong quý, Hà Nội đón khoảng 481.000 lượt khách quốc tế, tăng 157% so với trước, cao hơn cả tổng khách du lịch quốc tế trong 6 tháng đầu năm 2022. Dù vậy, con số này thấp hơn khá nhiều so với cùng kỳ năm 2019, thời điểm chưa xuất hiện đại dịch COVID-19, với 1,9 triệu lượt khách.

Cũng theo báo cáo của Savills, nhờ số lượng khách du lịch đang tăng trở lại, công suất đặt phòng khách sạn tại Hà Nội đã tăng 25% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội - cho hay, du lịch quốc tế đã được cải thiện, nhưng khách nội địa vẫn là động lực chính thúc đẩy nguồn cầu. Các thị trường chính vẫn đang có chính sách hạn chế đi lại.

“Theo Tổ chức Du lịch thế giới (UNWTO), châu Á sẽ tụt lại phía sau về phục hồi du lịch quốc tế do chính sách giới hạn đi lại khắt khe hơn. Bất ổn về giá dầu, lạm phát và tỷ giá hối đoái cũng có thể cản trở du lịch”, ông Matthew Powell nói.

Kỳ vọng dòng khách đến từ Trung Quốc

Chị Thu Hằng - đại diện chuỗi khách sạn 3 sao trong khu vực phố cổ Hà Nội - chia sẻ, số lượng du khách đã tăng trở lại, nhưng so với mặt bằng chung trước dịch vẫn còn thấp, tỷ lệ lấp phòng mới chỉ đạt 50%. Bên cạnh đó, các khách sạn còn đang đối mặt với tình trạng thiếu nhân sự phục vụ trong những đợt cao điểm.

“Sau dịch, nhiều người làm khách sạn đã chuyển sang công việc khác, và họ chưa sẵn sàng quay trở lại làm việc. Do đó, chúng tôi đang gặp nhiều khó khăn khi tuyển dụng nhân sự”, chị Hằng nói.

Cũng theo chị Hằng, hiện đã qua thời điểm du lịch nội địa, có thể trong thời gian tới, số lượng du khách nội địa sẽ giảm so với các quý trước đó. Tuy nhiên, cuối năm lại là giai đoạn cao điểm của du lịch quốc tế, có thể trong thời gian tới, các khách sạn sẽ được hưởng lợi từ khách ngoại.

“Theo thông lệ, giai đoạn cuối năm là mùa du lịch quốc tế, nhất là khách các nước châu Âu, châu Mỹ sẽ tới Việt Nam rất nhiều. Dù vậy, trước những biến động của thế giới, suy thoái kinh tế toàn cầu, có thể lượng du khách tới Việt Nam sẽ thấp hơn kỳ vọng”, chị Hằng cho hay.

Trao đổi với PV Tiền Phong chiều 26/10, ông Lưu Đức Kế - Ủy viên Hiệp hội Du lịch Việt Nam - cho rằng, thị trường du lịch cuối năm vẫn có thể phát triển và tăng trưởng. Trong đó, nhu cầu của khách trong nước và khách quốc tế sẽ tăng mạnh trong các dịp lễ cuối năm. Năm 2022, Việt Nam hoàn toàn có thể đặt mục tiêu đón và phục vụ 65 triệu lượt khách du lịch, trong đó có khoảng 60 triệu lượt khách nội địa.

Đánh giá về những kế quả đạt được, ông Kế cho rằng trước hết ngành du lịch mừng vì đã mạnh dạn quyết định là mở cửa du lịch quốc tế từ 15/3. Trong khi đó, du lịch nội địa công rực rỡ. Thậm chí du khách nội địa quá tải và vượt cả trước dịch COVID-19. Đây được coi là thành công lớn nhất của ngành du lịch trong bối cảnh khách quốc tế vẫn chưa được nhiều.

Đặc biệt, thành công nhất không phải là số lượng mà là sự an toàn về dịch bệnh. Sự an toàn kéo du khách quốc tế đến với Việt Nam. Theo ông Kế, trong những tháng cuối năm kỳ vọng dòng khách quốc tế đến từ Trung Quốc. Ngoài ra, Việt Nam cũng khai thác thêm dòng khách Ấn Độ để bù lại số lượng. Cuối năm sẽ là thời điểm vàng tăng trưởng du lịch.