Luật Đất đai lại sắp có thay đổi, lần này tập trung vào 7 nhóm chính sách lớn

Chính phủ đã thống nhất 7 nhóm chính sách để sửa đổi Luật Đất đai, và nếu được triển khai thì sẽ tác động đến khá nhiều vấn đề liên quan đến bất động sản cũng như quyền lợi của người dân.

Đầu tiên là câu chuyện quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất. Định hướng mới là số hóa dữ liệu, đơn giản hóa quy hoạch và ưu tiên quỹ đất cho hạ tầng, nhà ở xã hội, trường học, bệnh viện cùng các dự án tạo động lực phát triển.

Một nội dung khác là việc giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất sẽ được hoàn thiện theo hướng công khai, minh bạch hơn. Các trường hợp phải đấu giá, đấu thầu cũng sẽ được quy định rõ để hạn chế những bất cập trong quá trình thực hiện.

Luật Đất đai lại sắp có thay đổi, lần này tập trung vào 7 nhóm chính sách lớn

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên phát biểu

Đáng chú ý nhất là chính sách về thu hồi đất và tái định cư. Thay vì chỉ tập trung vào việc bồi thường tài sản, định hướng mới nhấn mạnh việc giúp người dân ổn định cuộc sống sau khi bị thu hồi đất, với mục tiêu nơi ở và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn trước.

Bên cạnh đó, cơ chế xác định giá đất cũng sẽ được điều chỉnh theo hướng dựa trên dữ liệu đầy đủ, công khai và minh bạch hơn, đồng thời tăng cường các giải pháp chống đầu cơ, thao túng giá để sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai.

Ngoài ra, dự thảo còn hướng đến mở rộng quyền khai thác và sử dụng đất, thúc đẩy chuyển đổi số trong quản lý, hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, đơn giản hóa thủ tục hành chính và tăng cường phân cấp cho địa phương.

Cuối cùng là siết chặt công tác kiểm tra, xử lý vi phạm và giải quyết tranh chấp, đồng thời khắc phục tình trạng đất bị bỏ hoang, sử dụng kém hiệu quả hoặc những tồn tại kéo dài nhiều năm trong công tác quản lý đất đai.