Lợi suất cho thuê nhà phố hồi phục, gần bằng trước Covid-19

9 tháng đầu năm, lợi suất cho thuê nhà phố ở hai thành phố lớn Hà Nội và TP HCM lần lượt đạt 3% và 2,9%, tiệm cận với mức lợi suất năm 2019.

Theo báo cáo quý III, Batdongsan.com ghi nhận những tín hiệu tích cực từ phân khúc cho thuê dù tổng quan thị trường bất động sản bán vẫn khá trầm lắng.

Đơn vị nghiên cứu cho biết ước tính mức độ quan tâm đến bất động sản bán tại Hà Nội giảm 3% so với quý I, nhưng nhu cầu tìm thuê bất động sản Hà Nội lại tăng 58%. Tại TP HCM, lượng quan tâm bán và cho thuê trong quý III đều tăng so với quý I, trong khi mức tăng của phân khúc bán là 19% thì phân khúc cho thuê tăng đến 70%.

Báo cáo cho thấy lợi suất cho thuê nhà phố ở hai thành phố lớn vốn sụt giảm trong năm 2021, đến nay đã hồi phục tốt, gần bằng mức lợi suất năm 2019 – thời kỳ trước Covid-19.

Cụ thể, năm 2019, lợi suất cho thuê nhà phố Hà Nội là 3,2%/năm và đã giảm xuống còn 2,5% trong năm 2021, nhưng trong 9 tháng đầu năm nay, bình quân lợi suất cho thuê nhà phố Hà Nội đã tăng trở lại, đạt 3%/năm. Ở TP HCM, lợi suất cho thuê nhà phố trong năm 2021 giảm xuống mức 2,7%/năm từ mốc 3,1% của 2019, tuy nhiên đã phục hồi về mức 2,9% trong 9 tháng đầu năm nay.

Batdongsan.com cho biết loại hình bất động sản cho thuê dẫn đầu cả hai thị trường Hà Nội và TP HCM về mức độ quan tâm là chung cư. Nhu cầu tìm thuê chung cư Hà Nội trong quý III tăng khoảng 13% so với quý trước, còn mức tăng ở TP HCM là 24%.

Giá cho thuê chung cư cũng tăng đều ở nhiều quận. Đơn cử, giá cho thuê chung cư quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm (Hà Nội) tăng từ 14 đến 16% so với quý trước. TP HCM chứng kiến xu hướng tương tự, giá cho thuê chung cư quận 4, quận 1 và Bình Thạnh tăng lần lượt là 14%, 12% và 13%.