Lợi nhuận Đất Xanh giảm mạnh dù doanh thu tăng cao

Mặc dù doanh thu cải thiện đáng kể, Tập đoàn Đất Xanh chỉ báo lãi 94 tỷ đồng trong quý II do chi phí tăng cao và doanh thu tài chính sụt giảm.

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024 với doanh thu thuần đạt 1.126 tỷ đồng, tăng 42% so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, sau khi khấu trừ chi phí, doanh nghiệp bất động sản này ghi nhận lãi ròng giảm hơn 40%, chỉ còn chưa đến 94 tỷ đồng.

Lý giải về kết quả này, công ty cho biết do đẩy mạnh hoạt động kinh doanh trong quý II khiến chi phí bán hàng tăng lên. Đồng thời, tập đoàn cũng không phát sinh doanh thu từ hoạt động tài chính.

Thực tế, doanh thu tài chính trong kỳ của Tập đoàn Đất Xanh sụt giảm mạnh từ mức 342 tỷ đồng trong quý II năm ngoái về còn 4,5 tỷ đồng. Dẫu vậy, chi phí tài chính vẫn duy trì hơn 107 tỷ đồng.

Đáng chú ý, chi phí bán hàng cũng tăng gần gấp đôi lên 212 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý giảm 26%.

Luỹ kế 6 tháng, nhà phát triển bất động sản này mang về hơn 2.190 tỷ đồng doanh thu, tăng gấp đôi cùng kỳ. Đồng thời, lãi ròng cũng tăng hơn 4 lần lên 171 tỷ đồng. Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ chỉ nhích hơn 3 tỷ lên 64 tỷ đồng.

Năm 2024, Đất Xanh lên kế hoạch doanh thu thuần và lãi ròng của cổ đông công ty mẹ lần lượt đạt 3.900 tỷ đồng và 226 tỷ đồng, tăng 5% và 31% so với kết quả thực hiện năm ngoái. Như vậy, đến cuối tháng 6, doanh nghiệp đã hoàn thành lần lượt 56% mục tiêu doanh thu và 28% mục tiêu lãi cả năm.

Tại ngày 30/6, tổng tài sản của doanh nghiệp này đạt khoảng 29.000 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho chiếm gần 45%, tương đương 13.900 tỷ đồng.

Ngày 3/7 mới đây, HĐQT Tập đoàn Đất Xanh đã có Nghị quyết thông qua việc thôi chức danh Chủ tịch HĐQT đối với ông Lương Trí Thìn. Cùng ngày, doanh nghiệp thành lập Hội đồng chiến lược và thống nhất giao ông Lương Trí Thìn đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch Hội đồng chiến lược.

Người thay thế ông Thìn cho vị trí Chủ tịch HĐQT là ông Lương Ngọc Huy, Phó tổng giám đốc.

Sau đó vài ngày, ông Nguyễn Xuân Triều, người tự nhận là đại diện 15 nhà đầu tư sở hữu 448 trái phiếu do doanh nghiệp này phát hành, đã gửi đơn tố cáo ông Đỗ Văn Mạnh, Tổng giám đốc và ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh - Đất Xanh Services (HoSE: DXS) có hành vi chiếm đoạt số tiền 44,8 tỷ đồng thông qua việc chào bán lô trái phiếu mã MNRCH2123001.

Ông Triều cho biết sau khi các nhà đầu tư nộp tiền, Đất Xanh Services không thực hiện nội dung đã ký kết.

Lên tiếng về vấn đề này, Tập đoàn Đất Xanh khẳng định những nội dung mà ông Nguyễn Xuân Triều tố cáo là hoàn toàn sai sự thật. Doanh nghiệp cho biết đơn vị phát hành lô trái phiếu MNRCH2123001 là CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam, không phải là CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh.

Bên cạnh đó, ông Đỗ Văn Mạnh không phải là Tổng giám đốc và ông Lương Trí Thìn cũng không phải là Chủ tịch HĐQT của Đất Xanh Services. Ngoài ra, CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam hiện chỉ là công ty liên kết của Đất Xanh Services với tỷ lệ nắm giữ là 49% sau khi thoái vốn.

Sau các thông tin trên, thị giá cổ phiếu DXG đã liên tục giảm. Kết thúc phiên giao dịch ngày 29/7, thị giá DXG dừng ở mức 13.950 đồng/cổ phiếu. Tính từ ngày 3/7 đến nay, thị giá cổ phiếu này đã giảm hơn 13%.