Liên danh của Giám đốc 22 tuổi muốn làm khu đô thị hơn 2.1 ngàn tỷ ở Thanh Hóa

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa, chỉ có 1 nhà đầu tư là liên danh giữa Công ty TNHH Xây dựng HT Land và Công ty TNHH XD Vũ Dũng đăng ký thực hiện khu đô thị Sunrise City hơn 2.1 ngàn tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, cả hai thành viên của liên danh mới thành lập vào tháng 1/2024 và có cùng địa chỉ trụ sở chính tại thửa đất số 217, trong khu công nghiệp và đô thị Hoàng Long, TP. Thanh Hóa.

HT Land thành lập vào ngày 25/01/2024 với vốn điều lệ 150 tỷ đồng, sau đó được tăng lên 275 tỷ đồng từ ngày 15/03. Chủ sở hữu doanh nghiệp, Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Tuấn, thường trú tại thôn Kiều Tiến, xã Hoằng Đại, TP. Thanh Hóa.

XD Vũ Dũng thành lập trước HT Land 1 ngày, vào 24/01, vốn điều lệ 50 tỷ đồng do ông Lê Văn Thắng sở hữu. Ông Thắng cũng là Giám đốc kiêm đại diện pháp luật và thường trú tại thôn Hạnh Phúc, xã Hoằng Đại. Đến ngày 18/03, chức vụ Giám đốc kiêm đại diện pháp luật chuyển cho ông Hoàng Nhật Thành, sinh năm 2002, thường trú tại đường Chu Văn An, phường Trường Thi, TP. Thanh Hóa.

Sunrise City có diện tích hơn 48.3ha, thuộc địa giới hành chính xã Hoằng Đông và xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Phía Bắc giáp đất thương mại (theo quy hoạch xây dựng vùng), hiện trạng là đất nông nghiệp; phía Nam giáp đường Thịnh Đông và cụm công nghiệp Hoằng Đông; phía Tây giáp đường ven biển; phía Đông giáp dân cư hiện trạng.

Tổng vốn đầu tư 2,134 tỷ đồng; trong đó sơ bộ chi phí thực hiện 2,005 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư gần 129 tỷ đồng. Toàn bộ vốn đầu tư do nhà đầu tư được lựa chọn huy động 100%. Vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 320 tỷ đồng.

Quy mô đầu tư dự án gồm xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình thương mại, dịch vụ. Công trình nhà ở gồm xây thô và hoàn thiện mặt trước 218 lô (không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền). Sơ bộ cơ cấu sản phẩm gồm 218 căn nhà liền kề xây thô và 819 lô đất ở được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền và 27 lô dự kiến tái định cư. Quy mô dân số khoảng 6,000 người. Dự án không thuộc trường hợp phải bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

Tiến độ thực hiện không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư).