Lâm Đồng: Hơn 5.1 ngàn giao dịch đất nền trong quý 3

Sở Tư pháp Lâm Đồng mới đây có báo cáo về dữ liệu về lượng giao dịch và giá giao dịch các loại hình bất động sản qua các hợp đồng công chứng trên địa bàn tỉnh quý 3/2024.

Số liệu cung cấp được tổng hợp từ báo cáo của 48/48 tổ chức hành nghề công chứng đăng ký hoạt động tại Sở Tư pháp đến ngày 24/09/2024, Sở Tư pháp kính gửi Sở Xây dựng tổng hợp chung.

Kết quả cho thấy, 2 thành phố và 10 huyện trên địa bàn tỉnh trong quý 3 ghi nhận 5,151 lô đất nền được giao dịch với giá trị gần 4,908 tỷ đồng; 325 giao dịch về nhà ở riêng lẻ với tổng giá trị gần 1,356 tỷ đồng; 17 giao dịch căn hộ chung cư với tổng giá trị hơn 35 tỷ đồng.

Đối với giao dịch đất nền, Thành phố Đà Lạt chiếm nhiều nhất về giá trị với hơn 1,475 tỷ đồng đến từ 341 lô đất. Theo sau về giá trị là huyện Đức Trọng với hơn 947 tỷ đồng đến từ 958 lô. Còn huyện Lâm Hà có số lượng giao dịch đất nền nhiều nhất với 1,110 lô, giá trị đạt gần 704 tỷ đồng; theo sau là huyện Bảo Lâm với số lượng giao dịch đạt 983 lô đất, tổng giá trị gần 512 tỷ đồng.

Đối với giao dịch nhà ở riêng lẻ, chỉ xuất hiện tại thành phố Đà Lạt (164 căn, giá trị hơn 1,176 tỷ đồng), thành phố Bảo Lộc (39 căn, hơn 51 tỷ đồng), huyện Đức Trọng (121 căn, gần 128 tỷ đồng).

Trong khi đó, giao dịch chung cư có duy nhất thành phố Đà Lạt với 17 căn, giá trị hơn 25 tỷ đồng.

Nguồn: Người viết tổng hợp từ số liệu Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng

Là một thành phố du lịch và mật độ dân số cao, thị trường bất động sản tại Đà Lạt đã phát triển mạnh mẽ trong suốt thời gian gần đây và có ảnh hưởng đáng kể đến kinh tế vĩ mô, tăng trưởng và sự phát triển an sinh xã hội, cung cấp cơ hội việc làm cho người dân. Thống kê vào tháng 3 năm nay của TP Đà Lạt cho thấy, lĩnh vực bất động sản chiếm khoảng 20% tổng thu ngân sách, đồng thời cơ cấu kinh tế về công nghiệp xây dựng chiếm khoảng 18%, đứng thứ hai sau du lịch - dịch vụ.

Đất nền (ở) là đất để xây dựng nhà ở, bao gồm cả đất trong và ngoài dự án phát triển nhà ở. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng; bao gồm nhà ở do chủ đầu tư xây dựng để bán tại các dự án nhà ở thương mại. Chung cư là căn hộ được chủ đầu tư xây dựng tại các dự án nhà ở thương mại. Giá trị giao dịch là tổng giá trị giao dịch được xác định tại các Hợp đồng giao dịch thông qua công chứng.

Lâm Đồng yêu cầu kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản

Hồi giữa tháng 9 mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản chỉ đạo tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản trên toàn tỉnh.

Trước tình trạng một số nhà đầu tư, người môi giới bất động sản thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng vừa yêu cầu các tỉnh, thành phố tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản.

UBND tỉnh chỉ đạo các Sở gồm: Tư pháp, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính; Cục Thuế tỉnh; UBND các huyện, thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc theo chức năng, nhiệm vụ được giao: Tiếp tục triển khai thực hiện nghiêm túc, có hiệu quả các nội dung theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ tại các công điện, chỉ thị, nghị quyết, văn bản của Bộ Xây dựng và các nhiệm vụ được UBND tỉnh giao.

Thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá bất động sản nhằm đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại địa phương nhằm đảm bảo chỗ ở cho mọi công dân.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng thường xuyên phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố kiểm tra, giám sát và có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật, tránh tình trạng người dân để đất trống, thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.

Tăng cường công tác kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản tại địa phương; kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường; thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có) theo thẩm quyền; báo cáo, đề xuất UBND tỉnh nếu vượt thẩm quyền.