Lãi suất thế chấp ở Mỹ tăng lên gần 4%

Theo công ty thế chấp cho vay mua nhà liên bang Freddie Mac của Mỹ, lãi suất thế chấp cố định 30 năm đạt mức trung bình 3,92% trong tuần tính đến ngày 17/2, tăng so với mức 3,69% của tuần trước đó.

Tỷ lệ vay thế chấp này gần chạm tới mức cao nhất trong tháng 5/2019 là 3,99%.

Ông Sam Khater, trưởng nhóm chuyên gia kinh tế của Freddie Mac, cho biết lãi suất thế chấp tăng trở lại bởi lạm phát cao và chi tiêu tiêu dùng mạnh hơn so với dự kiến.

Ông nói: “Khi lãi suất và giá nhà tăng, khả năng chi trả trở thành một rào cản đáng kể đối với những người mua nhà tiềm năng, nhất là khi lạm phát có khả năng gây "căng thẳng" đối với ngân sách của người tiêu dùng.
Quan chức cấp cao của Hiệp hội ngân hàng thế chấp (MBA) Joel Kan cho hay mức tăng trong tuần vừa qua diễn ra sau đà tăng lợi suất trái phiếu gần đây, vốn tăng cao do áp lực lạm phát và giới đầu tư kỳ vọng về các động thái chính sách tích cực hơn từ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed).

Khi lãi suất thế chấp tăng, số chủ nhà hưởng lợi từ việc tái cấp vốn sụt giảm. Do vậy, ông Kan cho biết tỷ lệ đơn xin tái cấp vốn giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 7/2019, với tỷ lệ đơn xin tái cấp vốn giảm 9% trong tuần trước và ở mức khoảng một nửa so với tốc độ của năm ngoái.

Ngoài ra, lượng đơn xin thế chấp để mua nhà cũng giảm trong tuần qua. Sự kết hợp của nhiều khoản vay thông thường đã đẩy mức độ khoản vay trung bình lên mức kỷ lục 453.000 USD.
Nhà kinh tế trưởng của Realtor.com, bà Danielle Hale cho biết rằng giá nhà tăng kết hợp với lượng hàng tồn kho hạn chế đã tạo ra "cú đúp" ảnh hưởng xấu tới người mua, khiến lượng nhà có thể mua dựa trên thu nhập của họ ngày càng ít./.