Lãi ròng quý 3 của TDH tăng trưởng 84% dù không ghi nhận doanh thu từ bất động sản

Dù không ghi nhận bất kỳ doanh thu nào từ hoạt động kinh doanh bất động sản nhưng CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (HOSE: TDH) vẫn báo lãi ròng quý 3/2021 tăng 84% so với cùng kỳ, với gần 32 tỷ đồng.

Trong quý 3, doanh thu thuần của TDH đạt gần 34 tỷ đồng, giảm 82% so với cùng kỳ năm trước. Trong kỳ, TDH không ghi nhận bất kỳ khoản doanh thu nào từ hoạt động kinh doanh bất động sản. Đa phần doanh thu quý 3 đến từ hoạt động bán hàng, còn lại là doanh thu từ hoạt động cung cấp dịch vụ.

Tuy nhiên, nhờ giá vốn giảm mạnh hơn, lợi nhuận gộp của TDH đạt gần 4 tỷ đồng, gấp 4.2 lần cùng kỳ.

Không chỉ doanh thu thuần, doanh thu tài chính của TDH cũng giảm mạnh 95%, về còn 3 tỷ đồng, chủ yếu do Công ty lỗ khi thanh lý các khoản đầu tư.

Doanh thu sụt giảm nhưng bù lại, TDH đã cắt giảm phần lớn chí phí. Cụ thể, chi phí lãi vay giảm 59%, chi phí bán hàng giảm 46%, chi phí quản lý giảm 69%.

Nhờ lợi nhuận gộp tăng trưởng cộng với chi phí được tiết giảm, lợi nhuận ròng quý 3 đạt gần 32 tỷ đồng, tăng 84% so cùng kỳ.

Cộng với kết quả khả quan nửa đầu năm, lợi nhuận ròng lũy kế 9 tháng đầu năm gần 206 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ hơn 3 tỷ đồng.

Với kết quả đạt được sau 9 tháng đầu năm, lỗ lũy kế tại ngày 30/09/2021 chỉ còn ghi nhận gần 8 tỷ đồng (đầu năm gần 143 tỷ đồng).

Kết quả kinh doanh quý 3 và 9 tháng đầu năm của TDH. (Đvt: Tỷ đồng):

Tổng tài sản của TDH tại thời điểm cuối tháng 9 hơn 4,239 tỷ đồng, giảm 24% so với đầu năm. Các khoản mục chiếm tỷ trọng lớn của Công ty đều giảm đáng kể. Cụ thể, hàng tồn kho giảm 45%; tiền và tiền gửi giảm 58%; các khoản phải thu giảm 11%; đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết giảm 51%.

Nợ phải trả của TDH cũng ghi nhận mức giảm mạnh với 49%, còn gần 1,703 tỷ đồng. Trong đó, tổng vay nợ của Công ty giảm 75%, còn gần 255 tỷ đồng. Phải trả ngắn hạn khác giảm 38%, còn xấp xỉ 700 tỷ đồng, chủ yếu do Công ty đã thanh toán phần lớn khoản vốn đã mượn.

Riêng với “của để dành” là khoản mục người mua trả tiền trước, khoản mục này giảm 69%, về gần 138 tỷ đồng.