Kịch bản nào cho bất động sản 6 tháng cuối năm?

Thị trường phục hồi diện rộng, lãi suất vay mua nhà thấp chưa từng có và phát triển cơ sở hạ tầng là động lực cho bất động sản nửa cuối 2021-2022. Đặc biệt, các dự án chất lượng, đúng tiến độ của chủ đầu tư tiềm lực được "chọn mặt gửi vàng".

Các tỉnh lân cận hút giới đầu tư nửa cuối năm

Báo cáo chiến lược 6 tháng cuối năm nay và năm 2022 của VnDirect nhận định, bất động sản nhà ở đầy triển vọng phát triển thời gian tới nhờ sự phục hồi trên diện rộng của thị trường. Thị trường được kỳ vọng tăng trưởng 7,1% so cùng kỳ trong năm nay trong khi áp lực lạm phát kiểm soát ở mức 2,9%. Đồng thời, một trong những đòn bẩy cho thị trường là lãi suất vay thấp nhất 10 năm hỗ trợ kích cầu bất động sản, đặc biệt là thế hệ Millennial.

Ngoài tín hiệu tích cực của thị trường, thì cơ sở hạ tầng vĩ mô đã và đang được đẩy mạnh với các dự án đáng chú ý hoàn thành trong 2020 như cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi, vành đai 3 Hà Nội. Một số dự án khởi công năm nay như giai đoạn 1 sân bay quốc tế Long Thành, 6/11 dự án thành phần cao tốc Bắc Nam đang được thi công… sẽ là động lực tăng trưởng chính cho các năm tới.

Tuy nhiên, theo VnDirect, do giá bán tăng cao cùng nguồn cung khan hiếm ở TPHCM, nên các tỉnh lân cận sẽ thu hút giới đầu tư nửa cuối nay và 2022. DKRA Việt Nam cho biết quý I vừa qua, giá bán sơ cấp trung bình ở Bình Dương chỉ khoảng 36,8 triệu/m2, một mức giá khá "dễ mua" đối với nhiều người mua nhà.

Đó là lý do vì sao mức độ quan tâm của nhà đầu tư đối với khu vực này không ngừng tăng lên. Bất chấp mùa dịch, trong quý II mức độ quan tâm thị trường Bình Dương tăng 23% so với quý trước đó, cao hơn các tỉnh Đồng Nai, Vũng Tàu, Long An, Cần Thơ, Bình Phước… Cùng thời kỳ, mức độ quan tâm chung cư cũng tăng 27%.

Covid-19 cũng chính là cơ hội "lửa thử vàng", chỉ những doanh nghiệp có nội lực mới vượt qua, mang đến những sản phẩm chất lượng cho thị trường. Các chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính, hoàn thành dự án đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng dự báo sẽ được người mua nhà chọn lựa.