Khu đô thị rộng gần 1.800 ha ở Bà Rịa-Vũng Tàu vẫn chưa tìm được nhà đầu tư

Khu Đô thị Tây Nam Bà Rịa được chia thành 7 tiểu khu (A1, A2, B, C, D, E, F) dựa theo phân khu của đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã được duyệt.

Ngày 10/11, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có văn bản gửi các Sở Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Tài chính, Kế hoạch Đầu tư Trung tâm Phát triển Quỹ Đất về dự án Khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa.

Theo đó, xét đề nghị của Sở Xây dựng về tình hình thực hiện các thủ tục để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Tây Nam tại tháng 10/2022, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đề nghị các Sở Tài chính, Tài nguyên Môi trường, Kế hoạch Đầu tư, Trung tâm Phát triển Quỹ Đất khẩn trương nghiên cứu, tham mưu bố trí kinh phí thực hiện dự án, gồm chi phí để lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, bồi thường giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư và các chi phí khác có liên quan theo chỉ đạo của UBND tỉnh.

Về kiến nghị của Sở Xây dựng đề xuất giao Sở Tài nguyên Môi trường là cơ quan chủ trì thực hiện các thủ tục để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng làm việc với Sở Tài nguyên Môi trường để thống nhất ý kiến, tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết.

Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc lớn ở Việt Nam quan tâm đến dự án Khu đô thị Tây Nam TP.Bà Rịa nhưng đến nay vẫn chưa tìm được nhà đầu tư.

Dự án Khu đô thị Tây Nam TP.Bà Rịa gồm các phường Phước Trung, Kim Dinh, Long Hương với quy mô khoảng 1.795 ha. Tính chất là đô thị sinh thái cao cấp, hiện đại được bố trí đa dạng các dịch vụ tiện ích xã hội, thân thiện với môi trường thiên nhiên, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật xã hội và nhà ở theo tiêu chí đô thị thông minh bền vững.

Khu Đô thị Tây Nam Bà Rịa được chia thành 7 tiểu khu (A1, A2, B, C, D, E, F) dựa theo phân khu của đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt.

Trong đó, tiểu khu A1, A2 định hướng phát triển thành tiểu khu đô thị sinh thái, gồm khu vực nhà ở thấp tầng kết hợp với thương mại và khu nhà ở hỗn hợp cao tầng, bến thuyền. Tiểu khu B là khu vực bao gồm trung tâm y tế, trường cấp 3, xen lẫn các khu biệt thự thấp tầng ven sông, khu cây xanh.

Tiểu khu C là trung tâm hành chính, thương mại của toàn khu đô thị. Tiểu khu D, E là các tiểu khu đô thị sinh thái bao gồm các biệt thự nghỉ dưỡng thấp tầng xen lẫn rừng ngập mặn, tạo không gian thiên nhiên cho khu vực. Tiểu khu F là khu vực cạnh đường quốc lộ 51 được bố trí chủ yếu là cây xanh, nhằm tạo ra một vùng đệm đem lại sự yên tĩnh cho khu vực đô thị bên trong.

Dự kiến thời gian thực hiện dự án chia làm 4 giai đoạn. Giai đoạn 1 (2021 - 2025) tập trung xây dựng hệ thống hạ tầng khung, xây dựng các công trình hạ tầng xã hội cấp đô thị. Giai đoạn 2 (2026 - 2030) xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội các tiểu khu A1, A2, B, C. Giai đoạn 3 (2031 - 2035) xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu E. Giai đoạn 4 (2036 - 2040) xây dựng khu D và tiếp tục xây dựng hoàn thiện dự án.