#Pháp luật

24HMONEY đã kiểm duyệt

Khu đô thị 800 tỷ của Hoàng Quân dính ‘lỗi hệ thống’: Thanh tra điểm tên loạt sai phạm

Khu đô thị hơn 800 tỷ đồng do Công ty Hoàng Quân Cần Thơ làm chủ đầu tư vừa bị thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm nghiêm trọng, từ vi phạm quy hoạch đến kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện pháp lý.

Sáng 14/11, Báo Pháp luật TP. HCM đưa tin, Thanh tra TP. Cần Thơ vừa công bố kết luận thanh tra tại 5 dự án nhà ở và hạ tầng gặp khó khăn, trong đó nổi bật là dự án khu đô thị mới phường Thường Thạnh, do Công ty CP Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ làm chủ đầu tư. Dự án này có tổng mức đầu tư 821 tỷ đồng và nằm ngay trung tâm quận Cái Răng. Trong đó, Tập đoàn Hoàng Quân (HoSE: HQC) góp vốn 39% vào công ty liên kết.

Kết luận thanh tra cho thấy dự án đã được UBND TP. Cần Thơ chấp thuận theo hình thức chỉ định nhà đầu tư, mà không qua đấu thầu theo quy định. Việc chỉ định khi chủ đầu tư chưa có quyền sử dụng đất được đánh giá là trái quy định, khiến cơ sở xác định giá trị nộp ngân sách không đảm bảo.

Không dừng lại ở đó, Thanh tra còn chỉ ra nhiều hạn chế trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, cũng như triển khai dự án. Dự án được xây dựng trên khu đất vốn được quy hoạch là đất giao thông, đất sản xuất kinh doanh, đất trồng cây lâu năm và đất mặt nước chuyên dùng – không phù hợp với quy hoạch đất ở. Tuy nhiên, Sở Tài nguyên và Môi trường vẫn tham mưu UBND TP. Cần Thơ phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2016 phù hợp với dự án. Công trình còn khởi công và thi công khi chưa được phê duyệt dự án và thiết kế bản vẽ thi công.

Khu đô thị mới phường Thường Thạnh thuộc tổng thể Khu đô thị – Đại học Đồng bằng sông Cửu Long, diện tích 10,7ha, gồm khoảng 630 nhà phố liên kế, 6 block chung cư 15 tầng với khoảng 900 căn hộ, cùng trung tâm thương mại dịch vụ 12 tầng. Vị trí dự án ngay mặt tiền Quốc lộ 91C, cách Quốc lộ 1A chỉ 600m.

Trước đó, Sở Xây dựng TP. Cần Thơ đã từng xác định Hoàng Quân Cần Thơ không tuân thủ quy hoạch được UBND quận phê duyệt, cũng như kinh doanh bất động sản chưa đủ điều kiện khi ký hàng trăm hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

UBND TP. Cần Thơ yêu cầu công ty khắc phục triệt để hậu quả các vi phạm, đồng thời cảnh báo sẽ cưỡng chế nếu công ty không tự nguyện chấp hành.

Với những sai phạm này, dự án khu đô thị mới phường Thường Thạnh trở thành một trong những điểm nóng thanh tra bất động sản tại Cần Thơ, đặt ra câu hỏi về trách nhiệm của chủ đầu tư và cơ quan quản lý trong việc đảm bảo pháp lý và quyền lợi của người dân.