Không còn “mập mờ” tiền điện ở nhà trọ?

Thông tư 60 có hiệu lực đã siết chặt quy định về giá điện tại nhà trọ và chung cư mini, cấm chủ nhà thu tiền chênh cao hơn hóa đơn. Quy định mới buộc chủ nhà phải kê khai đầy đủ người thuê để tính định mức điện đúng theo quy tắc, qua đó bảo vệ quyền lợi của sinh viên và người lao động trước vấn nạn lạm thu giá điện.

Thông tư 60 chính thức đặt kỷ cương mới cho giá điện nhà trọ, chung cư mini, buộc chủ nhà thu tiền điện đúng theo hóa đơn và định mức quy định, chấm dứt tình trạng “ăn chênh”. Quy định này được kỳ vọng sẽ khóa chặt kẽ hở lâu nay, trực tiếp bảo vệ quyền lợi sinh viên và người lao động thuê nhà.

Nhiều nhà trọ, chung cư mini cho thuê ở Hà Nội tự ý thu mức cố định 4.000-5.000 đồng/kWh

Thông tư 60 về thực hiện giá bán điện do Bộ Công Thương ban hành, có hiệu lực từ ngày 2/12, đã thiết lập khung pháp lý rõ ràng cho việc áp dụng giá điện sinh hoạt đối với nhà cho thuê để ở. Quy định này làm rõ trách nhiệm của bên bán điện, chủ nhà cho thuê và người thuê nhà, đồng thời siết chặt cách ký hợp đồng, tính định mức và thu tiền điện theo hướng minh bạch, đúng giá, bảo vệ trực tiếp quyền lợi người sử dụng điện.

Theo Thông tư, tại mỗi địa chỉ nhà cho thuê, ngành điện chỉ ký duy nhất một hợp đồng mua bán điện. Chủ nhà có trách nhiệm kê khai đầy đủ thông tin cư trú của người thuê làm căn cứ tính tiền điện. Trường hợp cho một hộ gia đình thuê trọn căn, hộ thuê được tính tiền điện như một hộ dân cư thông thường với một định mức sinh hoạt; chủ nhà có thể đứng tên hợp đồng hoặc ủy quyền cho người thuê đứng tên, kèm cam kết thanh toán đầy đủ.

Như vậy, mỗi căn nhà cho thuê không được ký hợp đồng điện riêng cho từng phòng. Việc khai báo rõ số người đang sinh sống tại địa chỉ đó là điều kiện bắt buộc để xác định đúng định mức. Với nhà trọ, chung cư mini cho sinh viên và người lao động thuê không theo hộ gia đình, Thông tư 60 đưa ra các quy định chi tiết nhằm bảo đảm công bằng trong tính tiền điện.

Cụ thể, nếu người thuê có hợp đồng từ 12 tháng trở lên và đã đăng ký tạm trú hoặc thường trú, chủ nhà hoặc đại diện bên thuê sẽ trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện với ngành điện. Trường hợp thuê dưới 12 tháng và chủ nhà không kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện, toàn bộ sản lượng điện sẽ bị áp dụng giá bán lẻ sinh hoạt bậc 2 (101–200 kWh).

Ngược lại, nếu chủ nhà kê khai đầy đủ số người thuê, định mức điện sẽ được cấp theo số người thực tế: cứ 4 người được tính tương đương 1 hộ sử dụng điện; 1 người được tính 1/4 định mức, 2 người là 1/2, 3 người là 3/4 định mức. Khi số người thay đổi, chủ nhà có trách nhiệm thông báo để điều chỉnh kịp thời.

Đáng chú ý, Thông tư 60 quy định rõ: trong trường hợp người thuê không trực tiếp đứng tên hợp đồng mua bán điện, tổng số tiền điện mà chủ nhà thu không được vượt quá số tiền ghi trên hóa đơn của ngành điện. Nói cách khác, việc “thu chênh” tiền điện chính thức bị cấm. Bên bán điện cũng có quyền yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin cư trú để xác định đúng định mức, bảo đảm việc tính tiền điện minh bạch, đúng quy định.

Thực tế tại Hà Nội cho thấy, nhiều nhà trọ và chung cư mini hiện vẫn tự ý thu tiền điện ở mức 4.000–4.500 đồng/kWh, cao hơn cả bậc 6 trong biểu giá điện sinh hoạt do Nhà nước quy định. Theo Nghị định 17/2022 sửa đổi, bổ sung Nghị định 134/2013, hành vi thu tiền điện cao hơn giá quy định có thể bị xử phạt từ 20 đến 30 triệu đồng.

Với Thông tư 60, kẽ hở trong thu tiền điện nhà trọ, chung cư mini đã được khóa chặt, đặt nền tảng cho một mặt bằng giá điện công bằng hơn, đồng thời tăng trách nhiệm của chủ nhà trong việc tuân thủ quy định và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người thuê.