Khó lặp lại “sóng” tăng giá BĐS 20–30%?

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, nguồn cung bất động sản đang dần cải thiện nhờ các chính sách tháo gỡ vướng mắc, trong khi nhu cầu vẫn duy trì ở mức cao, nhưng thị trường khó lặp lại các đợt tăng giá nóng như trước đây.

Ông cho rằng khả năng tăng giá 20–30% trên diện rộng là không lớn do dòng vốn nền kinh tế được phân bổ sang nhiều lĩnh vực khác như sản xuất, dịch vụ và hạ tầng, giúp thị trường vận hành lành mạnh hơn nhưng cũng phân hóa rõ rệt theo từng khu vực và phân khúc.

Bên cạnh đó, ông nhấn mạnh nhu cầu vốn cho nền kinh tế sẽ rất lớn trong thời gian tới, đòi hỏi các cơ chế tài chính mới để huy động hiệu quả nguồn lực trong dân cư.

Tổng thể, bất động sản vẫn được hỗ trợ bởi tăng trưởng kinh tế và đầu tư công, song sẽ không còn “sốt đất” đại trà mà chỉ tập trung vào các dự án có giá trị thực và hưởng lợi từ hạ tầng.