Khách sạn lớn nhất Đà Lạt Merperle Dalat bị xử phạt vì xây dựng trái phép

Ngày 11/10, UBND TP. Đà Lạt ban hành văn bản chỉ ra những sai phạm trong quá trình xây dựng khách sạn Merperle Dalat Hotel của chủ đầu tư CTCP Khải Vy.

Cụ thể, UBND TP. Đà Lạt cho biết qua kiểm tra, rà soát thực tế của Phòng quản lý đô thị Đà Lạt và các phòng, ban có liên quan, việc thi công xây dựng dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel của CTCP Khải Vy đang có những sai phạm sau: tầng hầm 2 được xây dựng diện tích sàn 5,806 m2 nhưng thực tế thi công đến 7,092 m2; tầng hầm 1 được cấp phép diện tích sàn 5,777 m2 nhưng xây dựng thực tế 7,092 m2; tầng 1 được cấp phép diện tích sản 3,612 m2 (kể cả vườn) nhưng xây dựng thực tế 4,567 m2.

Ngoài ra, dự án đang thi công sàn mái diện tích 900 m2 nhưng hạng mục này lại không có trong nội dung giấy phép xây dựng.

Khách sạn Merperle Dalat Hotel đang được thi công

Theo đó, UBND TP. Đà Lạt đề nghị CTCP Khải Vy ngưng thi công công trình và chấp hành biện pháp xử lý vi phạm. UBND thành phố yêu cầu chủ đầu tư phải liên hệ với cơ quan chức năng để lập hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng. Trong trường hợp không được chấp thuận điều chỉnh, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm tháo dỡ các hạng mục không phù hợp.

Trước đó ngày 18/08, CTCP Khải Vy đã có văn bản kiến nghị gửi đến UBND tỉnh và Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng xin điều chỉnh bổ sung khu phụ trợ khách sạn và nhà hàng hội nghị ở tầng 1 nhằm đảm bảo dự án đủ không gian phục vụ cho 1,000 khách.

Ngày 22/09, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản thống nhất với chủ trương điều chỉnh thiết kế của khách sạn theo đề xuất của Sở Xây dựng. Cụ thể, tầng hầm 2 sẽ bổ sung chức năng khu spa, diện tích tăng từ 5,806 m2 lên 7,092 m2; tầng hầm 1 cũng được bổ sung khu spa, theo đó diện tích cũng được tăng từ 5,777 m2 lên 7,092 m2.

Đối với các tầng nổi, tầng 1 được điều chỉnh tăng diện tích từ 3,612 m2 lên 4,567 m2, khu vực sân vườn được chuyển đổi thành khu hội nghị - nhà hàng; tầng 9 diện tích không đổi nhưng chuyển công năng từ phòng khách sạn, hồ bơi thành phòng gym và quầy bar; tầng 10 giảm số lượng phòng từ 15 phòng thành 9 phòng. Mái tầng 10 được điều chỉnh mở ô thông gió chiếu sáng kết hợp mái che.

Tuy nhiên, theo văn bản ngày 11/10 của UBND TP. Đà Lạt, Công ty Khải Vy chưa cung cấp cho cơ quan này giấy phép xây dựng được điều chỉnh theo văn bản ngày 22/09 của UBND tỉnh Lâm Đồng.

Được biết, dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel trên tổng diện tích đất 11,759 m2; quy mô xây dựng khách sạn tiêu chuẩn quốc tế 5 sao, gồm 402 phòng lưu trú và dịch vụ đi kèm. Dự án trước đây có tên là khách sạn Sài Gòn mới. Năm 2009, dự án được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Sài Gòn, mục tiêu dự án là xây dựng khách sạn đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao. Đến tháng 10/2018, UBND tỉnh Lâm Đồng đồng ý chủ trương điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư chấp thuận cho CTCP Tập đoàn Khải Vy thực hiện dự án và đổi tên thành Merperle Dalat Hotel.

Về chủ đầu tư dự án, CTCP Khải Vy thành lập năm 2000 với tên gọi ban đầu là CTCP Tập đoàn Khải Vy (tiền thân là Nhà máy Chế biến gỗ Duyên Hải); trụ sở tại số 30 lô K Hoàng Quốc Việt nối dài, phường Phú Mỹ, quận 7, TPHCM. Các cổ đông sáng lập gồm ông Đoàn Văn Trang (giữ chức Chủ tịch HĐQT), bà Mai Thị Mai (vợ ông Trang), và ông Nguyễn Quốc Bảo.

Vào tháng 01/2018, Công ty thay đổi vốn điều lệ từ 713 tỷ xuống còn 173 tỷ đồng. Tháng 03/2019, tăng vốn lệ gần 359 tỷ đồng. Tháng 10/2019, ông Nguyễn Quốc Bảo làm Chủ tịch HĐQT thay bà Trang. Sau nhiều lần tăng và giảm, vốn điều lệ hiện nay là 176 tỷ đồng và ông Bảo làm Tổng Giám đốc. Trụ sở Công ty chuyển về tầng 4 tòa nhà Crystal Palace số 13 Nguyễn Lương Bằng, quận 7.

Một số dự án tiêu biểu của Khải Vy có thể kể đến khu du lịch Merperle Hòn Tằm Resort 114 ha, tổng vốn đầu tư 42 triệu USD; trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace (quận 7, TPHCM); dự án khu dân cư, thương mại Khải Vy (quận 7, TPHCM), tổng vốn 8,231 tỷ đồng.