Khách sạn 146 Giảng Võ tìm chủ mới với túi tiền nghìn tỷ

TTD Việt Nam đang muốn “chia tay” khách sạn 5 sao tại đất vàng 146 Giảng Võ trong bối cảnh ngành lưu trú gặp rất nhiều khó khăn vì dịch COVID-19.

Kể từ cuối tháng 3/2020, trên nhiều diễn đàn bất động sản, khách sạn 5 sao Grand Vista với quy mô 17 tầng nổi và 3 tầng hầm, tọa lạc ngay cạnh Trung tâm triển lãm Giảng Võ cũ trên đường Giảng Võ, quận Ba Đình đã được rao bán với mức giá giao động từ 950 – 1.000 tỷ đồng. Được biết khách sạn này thuộc quyền sở hữu của Công ty TNHH TTD Việt Nam.

Cụ thể, vào ngày 24/11/2015, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng đã ký ban hành Quyết định số 6339/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khách sạn 5 sao Đông Đô và Ngân hàng Quốc tế tại số 146 Giảng võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội (nay là Khách sạn Grand Vista) do Công ty TNHH TTD Việt Nam thực hiện. Đây là công ty được thành lập vào năm 2008, trụ sở chính đặt tại 146 Giảng Võ, quận Ba Đình TP Hà Nội, Chủ tịch kiêm Giám đốc là ông Nguyễn Văn Toản (sinh năm 1961).

Quy mô dự án Khách sạn 5 sao Đông Đô và Ngân hàng Quốc tế có tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 1.138m2. Trong đó: Diện tích đất để mở đường theo quy hoạch khoảng 48m2; diện tích đất xây dựng công trình khoảng 1.090m2; mật độ xây dựng khoảng 60%; tầng cao công trình 17 tầng nổi + 01 tum thang kỹ thuật; chiều cao công trình khoảng 61m.

Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 350,739 tỷ đồng, trong đó vốn tự có hơn 70,1 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 20% tổng vốn đầu tư, vốn vay hơn 280,5 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 80% tổng vốn đầu tư và được khởi công từ cuối năm 2015.

Như vậy, tổng vốn đầu tư của dự án này không thay đổi so với dự toán ban đầu thì với mức rao bán 950 tỷ đồng TTD Việt Nam sẽ bỏ túi khoảng 600 tỷ đồng. Tất nhiên đây là trường hợp lý tưởng, bởi nhà đầu tư nào quan tâm tới bất động sản này chắc chắn sẽ đàm phán để được giảm giá, đặc biệt trong bối cảnh ngành lưu trú đang rất khó khăn vì dịch COVID-19, khiến các chủ khách sạn liên tục rao bán thời gian qua.

Ghé qua một số trang web bất động sản, nhiều khách sạn quy mô lớn cũng đang được rao bán, đơn cử như Khách sạn Fusion Suites Saigon trên đường Sương Nguyệt Ánh, quận 1, đang rao bán với giá 50 triệu USD (1.165 tỷ đồng), khách sạn 5 sao Atlanta Hà Nội với quy mô 16 tầng trên diện tích 560m2, ở mặt phố Hàng Chuối - Trung tâm quận Hai Bà Trưng cũng đang rao bán với giá 480 tỷ đồng.

Hay như tại mặt phố Yên Phụ, một khách sạn cao cấp có diện tích 120m2 với quy mô 9 tầng hiện đang kinh doanh spa và khách sạn hạng sang đang được rao bán với mức giá 45,5 tỷ đồng. Còn bên cạnh Hồ Trúc Bạch một khách sạn có diện tích 80m2 được ra bán với mức giá 62 tỷ đồng,...

Trên đây mới là một vài ví dụ điển hình bởi lượng khách sạn được rao bán đã có sự gia tăng đáng kể trong thời gian gần đây, điều này là minh chứng rõ nét nhất về ảnh hưởng nặng nề mà dịch COVID-19 gây ra cho ngành lưu trú.