KBC, SZC nên đầu tư cổ phiếu nào?

KBC, SZC là 2 doanh nghiệp BĐS khu công nghiệp top 1 trong ngành, 1 doanh nghiệp có quỹ đất lớn tập trung ở Miền Bắc còn 1 doanh nghiệp thì tập trung ở MN. Vậy tình hình kinh doanh của cty nào hiệu quả hơn, và tiềm năng trong tương lai doanh nghiệp nào mạnh hơn, sẽ được chia sẻ trong bài viết này

1. Cơ cấu nợ KBC

Nhìn tổng thể thì có thể thấy nợ của KBC đang có xu hướng giảm dần qua các quý điều này thể hiện DN thu đc lợi nhuận về thì trích 1 phần để trả nợ giúp cho cơ cấu tài chính của DN an toàn hơn. Tính đến quý 3/2023 thì tỷ lệ nợ/ VCSH của KBC chỉ quanh 0.6 lần, 1 tỷ lệ rất an toàn. Cho thấy DN có tiềm lực tài chính rất mạnh mẽ, mặc dù triển khai rất nhiều dự án nhưng DN ko cần vay nợ mà vẫn có thể phát triển và mở rộng đc quy mô tốt

2. Cơ cấu nợ SZC

Nếu xét về tỷ lệ nợ/ tài sản và VCSH thì có thể thấy SZC đang vay nợ và dùng đòn bẩy nhiều hơn KBC. Tỷ lệ nợ/ VCSH của SZC trong quý 3 là 4 lần và nợ vay đang có xu hướng tăng nhẹ. Lý giải cho điều này đến từ việc KBC đang tập trung đẩy mạnh triển khai dự án Sonadezi Hữu Phước nên cần 1 số vốn lớn, trong thời gian tới nếu DN bàn giao dự án thu về lợi nhuận để trả bớt nợ thì mới bớt đc gánh nặng lãi vay.

Vì là vay nợ nhiều khiến áp lực trả lãi cao nên biên lợi nhuận gộp của SZC luôn thấp hơn so với KBC

Tùy từng quý mà mốc chênh lệch lợi nhuận này có thể giao động từ 10-25%. Nên nếu NĐT nào thích DN tài chính ổn định, vay nợ ít và biên LN gộp cao thì NĐT nên chọn KBC để đầu tư trung và dài hạn

2. Tốc độ tăng trưởng lợi nhuận

Tốc độ tăng trưởng lợi nhuận của KBC vẫn nhanh hơn so với SZC lý do đến từ việc quỹ đất của KBC lớn hơn nhiều so với SZC và tổng số dự án mà KBC đang triển khai thì cũng cao hơn gấp 4-5 lần so với SZC. Cộng thêm KBC vốn chủ sở hữu lớn, nợ vay thấp nên ko phải trả lãi nhiều dẫn đến lợi nhuận cao và tăng trưởng nhiều hơn SZC

3. Hàng tồn kho và tiến độ dự án của KBC và SZC