Hơn 37.400 tỷ đồng phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 tại Bình Thuận

Kế hoạch phát triển nhà ở của Bình Thuận giai đoạn 2021-2025 cho thấy, tổng nhu cầu vốn cần khoảng 37.468 tỷ đồng.

Nội dung được đề cập trong quyết định của UBND tỉnh Bình Thuận về việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Thuận giai đoạn 2021-2025.

Theo đó, qua rà soát, cập nhật một số vị trí dự kiến thu hút đầu tư do UBND cấp huyện đề xuất, chỉ tiêu diện tích sàn xây dựng dự kiến tăng so với chỉ tiêu phát triển nhà ở được tính toán phân bổ. Điều này cho thấy nhu cầu phát triển nhà ở trên địa bàn còn lớn (dự báo dân số hàng năm vẫn tăng thêm dự kiến khoảng 9.000 người), các nhà đầu tư vẫn đang kỳ vọng vào sự phát triển thị trường nhà ở tại Bình Thuận.

Trong kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm, Bình Thuận sẽ cân đối, đảm bảo chỉ tiêu phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021-2025.

Giai đoạn 2021-2025, Bình Thuận có có 72 dự án đang triển khai và có 61 dự án dự kiến triển khai. Trong đó TP. Phan Thiết có 19 dự án đang triển khai và 8 dự án dự kiến triển khai; TX. La Gi có 7 dự án đang triển khai, 10 dự án dự kiến triển khai; huyện Tuy Phong có 6 dự án đang triển khai, 3 dự án dự kiến triển khai; huyện Bắc Bình có 14 dự án đang triển khai, 10 dự án dự kiến triển khai; huyện Hàm Thuận Bắc có 7 dự án đang triển khai, 5 dự án dự kiến triển khai; huyện Hàm Thuận Nam có 5 dự án đang triển khai, 7 dự án dự kiến triển khai; huyện Hàm Tân 4 dự án đang triển khai, 7 dự án dự kiến triển khai; huyện Tánh Linh có 6 dự án đang triển khai, 4 dự án dự kiến triển khai; huyện Đức Linh có 4 dự án đang triển khai, 6 dự án dự kiến triển khai và huyện Phú Quý có 1 dự án dự kiến triển khai.

Dự báo đến năm 2025, diện tích nhà ở tối thiểu 10 m2 sàn/người; diện tích nhà ở khoảng 34.566.560 m2 sàn; diện tích nhà ở bình quân đạt 27 m2 sàn/người. Tổng diện tích sàn nhà ở cần đầu tư xây dựng giai đoạn 2021-2025 khoảng 6.662.792 m2 sàn. Trong đó nhà ở thương mại: 800.000 m2 sàn; nhà ở tái định cư: 495.000 m2 sàn; nhà ở công vụ cho cán bộ, công chức, viên chức: 5.000 m2 sàn; nhà ở xã hội: 595.000 m2 sàn và nhà ở dân tự xây: 4.767.792 m2 sàn.

Tỷ lệ xây dựng nhà ở chung cư trong các dự án phát triển nhà ở phấn đấu đạt trên 30% tổng diện tích phát triển nhà ở của dự án, khoảng 250.000 m2 sàn; tỷ lệ nhà ở riêng lẻ trong các dự án dưới 70% tổng số căn nhà phát triển dự án.

Diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê đạt tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội trong dự án để cho thuê, tương đương khoảng 119.000 m2 sàn.

Đáng chú ý, dự kiến tổng nhu cầu vốn thực hiện kế hoạch nêu trên của UBND tỉnh Bình Thuận cần khoảng 37.468 tỷ đồng. Trong đó, nhà ở thương mại khoảng 9.200 tỷ đồng; nhà ở công vụ cho cán bộ, công chức, viên chức khoảng 24 tỷ đồng; nhà ở xã hội khoảng 4.493 tỷ đồng; nhà ở tái định cư khoảng 2.327 tỷ đồng và nhà ở dân tự xây khoảng 21.425 tỷ đồng.

UBND tỉnh Bình Thuận cho biết, phát triển nhà ở thương mại sẽ sử dụng nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng…; nhà ở xã hội chủ yếu từ nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng ưu đãi, ngân hàng chính sách xã hội… và một phần từ ngân sách Nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước.

Theo chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Thuận đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030 đã được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt dự kiến vốn ngân sách để đầu tư xây dựng nhà ở khoảng 1.370 tỷ đồng, chủ yếu là để bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật thuộc nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và xây dựng nhà ở công vụ.