Hòa Bình giao 20.4 ha đất cho thành viên nhóm Lã Vọng làm khu đô thị mới Trung Minh A

UBND tỉnh Hòa Bình đã có quyết định về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao 204.448,1 m2 đất cho Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh để thực hiện dự án khu đô thị mới Trung Minh A tại phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình.

Theo quyết định ngày 02/11, UBND Hòa Bình chuyển mục đích sử dụng của 204,448 m2 đất (gồm 23,442 m2 đất chuyên trồng lúa nước; 115.895 m2 đất trồng lúa nước còn lại; 55,799 m2 đất bằng trồng cây hàng năm khác; 1,448 m2 đất nuôi trồng thủy sản; 2,005 m2 đất thủy lợi; 4,337 m2 đất giao thông; 0.2 m2 đất ở tại đô thị + đất trồng cây lâu năm; 472 m2 đất sinh hoạt cộng đồng; 40.8 m2 đất công trình năng lượng; 78.6 m2 đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và 931,5 m2 đất bằng chưa sử dụng) tại phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình sang các loại đất, gồm đất ở tại đô thị 10.9 ha; đất giao thông 5.2 ha; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo 0.42 ha; đất khu vui chơi, giải trí công cộng 0.9 ha; đất có mặt nước chuyên dùng 3 ha.

Đồng thời, UBND giao 108,855 m2 đất ở có thu tiền sử dụng đất tại đô thị tại phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình cho Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh để thực hiện dự ánkhu đô thị mới Trung Minh A tại phường Trung Minh. Thời hạn sử dụng đất 50 năm theo thời hạn của dự án; người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Giao đất không thu tiền sử dụng 95,593 m2 đất cho Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án khu đô thị mới Trung Minh A. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, Công ty có trách nhiệm bàn giao toàn bộ 9.6 ha đất nêu trên cho cơ quan có thẩm quyền quản lý theo quy định.

UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định hiện hành. Sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch; thực hiện các quy định về bảo vệ môi trường, bảo vệ tầng đất mặt đối với diện tích đất chuyên trồng lúa và các quy định hiện hành khác liên quan đến dự án đầu tư.

Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, chủ đầu tư phải đưa đất vào sử dụng. Trường hợp Công ty không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì Công ty được gia hạn sử dụng 24 tháng nhưng phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này. Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.

Được biết vào đầu tháng 10, UBND tỉnh Hòa Bình có công văn gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng dự án khu đô thị mới Trung Minh A. Thời gian gia hạn 24 tháng, tính từ 11/05/2023 đến 11/05/2025.

Chủ đầu tư dự án là ai?

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh thành lập năm 2020, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản; trụ sở tại xóm Rụt, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Vốn điều lệ ban đầu 186 tỷ đồng, với hai cổ đông sáng lập gồm CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam (VFI) sở hữu 40% và CTCP Thương mại Ngôi nhà mới (New House) 60%. Ông Vũ Khắc Tiệp làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Giữa tháng 04/2022, vai trò người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng Giám đốc được thay thế bởi bà Nguyễn Thu Thủy (sinh năm 1986).

Dự án khu đô thị mới Trung Minh A được UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2018. Liên danh CTCP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI) và CTCP Thương mại Ngôi nhà mới (New House) được chọn là nhà đầu tư dự án, sau đó hai doanh nghiệp này đã lập ra Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh để triển khai dự án.

Cả hai Công ty đều là những pháp nhân có liên hệ với hệ sinh thái của doanh nhân Lê Văn Vọng - người sáng lập CTCP Lã Vọng Group (Tập đoàn Lã Vọng).