Hết thời sốt nóng, đất nền ven Hà Nội đấu giá chỉ bằng giá khởi điểm

Nhiều thửa đất tại Phiên đấu giá đất ở tại huyện Thanh Trì - cửa ngõ phía Nam Thủ đô có giá trúng chỉ chênh 100.000 đồng/m2 so với giá khởi điểm.

Cụ thể, tại phiên đấu giá 30 thửa đất để xây dựng nhà ở tại khu đấu giá đất số 1, xã Tam Hiệp (thôn Huỳnh Cung), huyện Thanh Trì, TP Hà Nội, diện tích từ 77,7 - 98,7 m2/thửa có giá khởi điểm từ 57,1- 65,4 triệu đồng/m2. Theo quy định của đơn vị tổ chức, phiên đấu giá bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng cho từng thửa đất theo phương thức trả giá lên, bước giá 100.000 đồng/m2, tổ chức tại hội trường UBND huyện Thanh Trì.

Điều đáng chú ý là so với các buổi đấu giá khác trên địa bàn, mặt bằng giá trúng chung của phiên đấu giá này không quá cao so với giá khởi điểm. Theo đó, giá trúng chủ yếu dao động trong khoảng 57 – 77 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, các thửa có ký hiệu TT3-05, TT3-09, TT3-12, TT3-13 ở cùng lô TT3, cùng diện tích 78,6 m2, cùng giá khởi điểm 57,1 triệu đồng/m2 đều được đấu trúng với giá 57,2 triệu đồng/m2, nghĩa là tăng 100.000 đồng/m2 so với giá khởi điểm. Trong khi đó, thửa TT3-02 được đấu trúng với giá 57,3 triệu/m2, tăng 200.000 đồng so với giá khởi điểm.

Khá khẩm nhất là các thửa đất ký hiệu TT1-09 và TT1-10, cùng có diện tích 78,6m2 có giá trúng 66,6 triệu đồng/m2, chênh 4,7 triệu còn thửa TT1-07 có giá trúng 67,3 triệu/m2, tăng 3,4 triệu so với giá khởi điểm; Thửa TT3-01 (95,2 m2) có giá khởi điểm 65,3 triệu/m2 được đấu trúng với mức giá 69,3 triệu đồng/m2; Thửa TT3-07 (78,6 m2; khởi điểm 59,9 triệu/m2) có giá trúng 62,4 triệu/m2; Thửa TT3-14 (92,2 m2; khởi điểm 65,3 triệu/m2) có giá trúng ở ngưỡng gần 77 triệu/m2.

Sau khi phiên đấu giá kết thúc, kết quả trúng của các thửa đất khiến nhiều người không khỏi xôn xao, bởi lẽ ghi nhận thực tế của PV tại huyện Thanh Trì – khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô, mặc dù thời gian qua thị trường trầm lắng nhưng giá đất tái định cư, đất đấu giá có hạ tầng tốt ở đây vẫn dao động ở ngưỡng cao, dao động từ 100 – 180 triệu đồng/m2, tùy vị trí lô đất.

Điển hình như lô đất nền tại khu đấu giá Tứ Hiệp có diện tích 96m2 được rao bán với giá 10,5 tỷ đồng, tương đương 109 triệu đồng/m2. Nhiều môi giới nhận xét, với giá đất như vậy có thể mua được một căn liền kề đã xây thô 4 tầng trong các khu đô thị sang trọng.

Chia sẻ với PV, một môi giới nhà đất lâu năm ở Hà Nội đánh giá, từ năm 2019 đến cuối năm 2022, đất đấu giá, đất tái định cư ở huyện Thanh Trì liên tục tăng cao do có hạ tầng tốt cùng với thông tin huyện này được quy hoạch lên quận trong tương lai.

Trong khi đó, các chuyên gia BĐS thì cho rằng việc sở hữu quỹ đất lớn trong khi các khu vực khác đang ngày càng khan hiếm cũng là một lợi thế khiến khu Nam trở thành vị trí thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS…