Hết thời 'sốt nóng', đất đấu giá Bắc Giang lại ế ẩm

Do nhiều lô đất đưa ra đấu giá không thành công, giá đất giảm mạnh so với thời điểm đầu năm 2022 nên kết quả thu tiền sử dụng đất của Bắc Giang hai tháng đầu năm giảm so với cùng kỳ năm trước.

Mới đây, Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Group đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 96 lô đất tại huyện Việt Yên và Yên Dũng (tỉnh Bắc Giang)

Trong đó, huyện Việt Yên có 60 lô đất thuộc khu dân cư đường Hồ Công Dự nối dài, thị trấn Bích Động; khu dân cư thôn Kim Sơn, xã Thượng Lan; khu dân cư các thôn Sơn Quang, Tân Sơn, xã Trung Sơn được đưa ra đấu giá.

Tổng diện tích các lô đất hơn 6.500 m2, dao động từ 85 - 130 m2/lô. Đã có 222 khách hàng với 427 hồ sơ tham gia đấu giá. Kết quả 50 lô đất có khách hàng trả giá với tổng giá trúng gần 80 tỷ đồng, tăng so với giá khởi điểm hơn 19 tỷ đồng.

Lô có giá trúng cao nhất hơn 2,3 tỷ đồng, tăng so với giá khởi điểm gần 556 triệu đồng. Lô thấp nhất 820 triệu đồng, diện tích hơn 106 m2, tăng so với giá khởi điểm hơn 76 triệu đồng.

Đáng chú ý, trong các lô đưa ra đấu giá có 8 lô không có khách hàng trả giá; hai lô chỉ có một khách hàng tham gia đấu giá nên không đủ điều kiện thực hiện.

Còn tại huyện Yên Dũng có 36 lô đất tại khu dân cư mới xã Cảnh Thụy và khu dân cư thị trấn Nham Biền được đưa ra đấu giá với tổng giá khởi điểm 20,6 tỷ đồng, dao động từ 1,3 - 2,2 tỷ đồng/lô.

Điều đặc biệt là tại phiên đấu giá chỉ có 12 lô có khách hàng trả giá với tổng giá trúng hơn 22 tỷ đồng, tăng so với giá khởi điểm gần 2 tỷ đồng; 24 lô còn lại không có khách hàng trả giá hoặc chỉ có một khách hàng tham gia nên không đủ điều kiện đấu giá.

Trên thực tế, đây không phải lần đầu tiên nhiều lô đất tại các phiên đấu giá ở Bắc Giang không có khách hàng trả giá.

Bởi hồi tháng 10/2022, khi Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư Pháp tỉnh Bắc Giang) đấu giá quyền sử dụng 118 lô đất thuộc khu dân cư ở các xã Quang Châu, Việt Tiến và thị trấn Bích Động với giá khởi điểm hơn 221 tỷ đồng.

Đã có tới 866 hồ sơ của 334 khách hàng tham gia đấu giá, nhưng kết quả chỉ có 85 lô đất có khách hàng trả giá với giá trúng hơn 200 tỷ đồng. Còn lại 32 lô không có khách hàng trả giá và một lô có người trả giá nhưng không đủ điều kiện.

Có thể thấy, những năm gần đây Bắc Giang được coi là một trong những điểm "nóng" của thị trường đất nền khi liên tục đấu giá đất với số lượng người tham gia và giá trúng "khủng". Đặc biệt, dịp cuối năm và đầu năm tỉnh này thường xảy ra tình trạng "sốt đất", khiến giới đầu cơ, đầu nậu và môi giới không có tâm "làm càn", buộc chính quyền địa phương phải vào cuộc chấn chỉnh.

Hình ảnh các phiên đấu giá đất ở Bắc Giang cùng thời điểm cuối tháng 2 các năm trước.

Tuy nhiên, từ giữa năm 2022 đến đầu năm nay, thị trường đất đấu giá tại Bắc Giang bước vào thời kì ảm đảm, giao dịch trầm lắng theo biến động chung của thị trường. Tại các huyện, TP xảy ra tình trạng có nhiều lô đất đưa ra đấu không thành công, giá đất giảm mạnh so với thời điểm đầu năm ngoái. Điều này khiến cho kết quả thu tiền sử dụng đất của Bắc Giang hai tháng đầu năm giảm so với cùng kỳ năm trước...