Hé lộ khoản cho vay bất động sản khổng lồ tại 1 ngân hàng

Theo BCTC hợp nhất quý III/2026, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank, VPB) ghi nhận dư nợ cho vay khách hàng đạt hơn 1,21 triệu tỷ đồng tại ngày 30/9/2026, tăng 28,4% so với thời điểm đầu năm.

Nguồn: BCTC quý 3 VPB

Đáng chú ý, tín dụng liên quan đến bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng đáng kể trong danh mục cho vay của ngân hàng. Trong đó, dư nợ dành cho hoạt động kinh doanh bất động sản tăng nhanh hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng chung.

Nguồn: BCTC quý 3 của VPB

Cụ thể, đến cuối quý III/2026, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tại VPBank đạt 291.063 tỷ đồng, tăng 40,3% so với đầu năm. Khoản cho vay này chiếm 24,01% tổng dư nợ khách hàng của ngân hàng.

Ngoài nhóm khách hàng kinh doanh bất động sản, VPBank còn có 146.848 tỷ đồng dư nợ cho vay cá nhân phục vụ nhu cầu mua nhà ở hoặc nhận quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở. So với đầu năm, con số này tăng 12,6%, tương ứng 12,11% tổng dư nợ.

Tính chung hai nhóm trên, tổng dư nợ tín dụng liên quan đến bất động sản của VPBank đạt khoảng 437.911 tỷ đồng vào ngày 30/9/2026, tăng 29,6% so với đầu năm.

Cho vay hộ gia đình chiếm tỷ trọng lớn nhất

Xét theo cơ cấu ngành nghề, nhóm hoạt động làm thuê các công việc trong hộ gia đình, sản xuất sản phẩm vật chất và dịch vụ tiêu dùng của hộ gia đình có dư nợ 301.921 tỷ đồng. Nhóm này chiếm 24,91% tổng dư nợ, là lĩnh vực có tỷ trọng lớn nhất trong danh mục cho vay được ngân hàng công bố.

Trong khi đó, dư nợ đối với lĩnh vực bán buôn, bán lẻ và sửa chữa ô tô, xe máy đạt 137.502 tỷ đồng, tăng khoảng 30,9% so với đầu năm. Tỷ trọng cho vay của nhóm này cũng tăng từ 11,13% lên 11,34%.

Đối với lĩnh vực xây dựng, dư nợ cho vay đạt 68.865 tỷ đồng, tăng 27,7% sau 9 tháng. Tuy nhiên, tỷ trọng trong tổng dư nợ giảm nhẹ từ 5,71% xuống còn 5,68%.