HDC “bùng nổ” trong Q3/25: LNST gấp 41 lần YoY – nợ giảm gần một nửa!

CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HoSE: #HDCHDC) vừa công bố kết quả kinh doanh Q3/25 với LNST sau lợi ích CĐTS đạt 538 tỷ đồng, gấp 41 lần YoY và 9 lần QoQ (Hình 1), phù hợp với con số ban lãnh đạo chia sẻ tại ĐHCĐ bất thường ngày 30/09.

Động lực chính đến từ khoản lãi trước thuế 696 tỷ đồng (bao gồm 696 tỷ trong Q3/25, 70.6 tỷ trong Q2/25 và 255 tỷ trong Q4/22) nhờ chuyển nhượng cổ phần tại dự án Đại Dương được ghi nhận sớm hơn dự kiến, bù lại cho khoản lãi vỏn vẹn chỉ 17 tỷ đồng do lượng bàn giao BĐS thấp (Hình 3 & 4). Khoản phải thu còn lại gần 300 tỷ, dự kiến sẽ được thu vào T06/26. (Hình 5)

Điểm sáng lớn khác là dòng tiền tăng mạnh: tiền mặt cuối Q3 tăng lên 281 tỷ đồng, so với chỉ 15 tỷ cuối Q2 và 11 tỷ cuối 2024. Tỷ lệ nợ vay ròng/vốn chủ sở hữu cải thiện rõ rệt, giảm từ 70% cuối 2024 và 60% Q2/25 xuống còn 46.7% vào cuối Q3/25 – một bước tiến đáng kể trong tái cơ cấu tài chính.

Ban lãnh đạo cho biết #HDC đã hoàn tất chuyển nhượng cổ phần tại dự án Đại Dương, phần còn lại ~300 tỷ đồng sẽ được thu trong T06/26.

Quý 4 tới, công ty dự kiến mở bán ~40 căn tại The Light City giai đoạn 1 và khởi động dự án Eco Home CC1, đồng thời hướng tới gần 200 sản phẩm The Light City trong năm 2026 – tùy tiến độ pháp lý và điều kiện thị trường.

Sau cú “đại thắng” quý 3, HDC không chỉ củng cố dòng tiền mà còn tạo đà tăng trưởng cho giai đoạn 2026. Câu hỏi dành cho nhà đầu tư: sau thương vụ Đại Dương, HDC sẽ tìm động lực nào để giữ vững đà này?