Hà Nội tạm dừng xét duyệt dự án nhà ở xã hội mới, ưu tiên quỹ nhà tái định cư

Hà Nội tạm dừng xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở xã hội mới trong thời gian rà soát kế hoạch phát triển nhà ở, đồng thời dồn nguồn lực chuẩn bị quỹ nhà tái định cư phục vụ các dự án trọng điểm, cấp bách của Thủ đô.

Theo Thông báo số 816-TB/TU ngày 15/10, Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội yêu cầu rà soát, điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, hoàn thành trước ngày 30/11/2026.

Trong thời gian chờ kế hoạch mới, thành phố tạm dừng xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở xã hội mới, ngoại trừ những dự án đã được Ban Thường vụ Thành ủy đồng ý chủ trương và các dự án thuộc nhóm ưu tiên theo định hướng mới.

Động thái này diễn ra khi Hà Nội xác định việc chuẩn bị quỹ đất, quỹ nhà tái định cư là nhiệm vụ cấp bách, gắn trực tiếp với tiến độ giải phóng mặt bằng và triển khai các công trình trọng điểm.

Ưu tiên đủ nhà tái định cư giai đoạn 2026-2027

Theo kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy tại hội nghị ngày 14/10, Hà Nội quán triệt nguyên tắc “tái định cư phải đi trước một bước, nơi ở mới phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ”.

Thành phố yêu cầu rà soát nhu cầu tái định cư theo từng dự án, địa bàn và giai đoạn; chủ động chuẩn bị quỹ đất, quỹ nhà ngay từ khâu chuẩn bị đầu tư, gắn với kế hoạch thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Trọng tâm trước mắt là bố trí đủ quỹ nhà tái định cư đáp ứng nhu cầu cấp thiết trong giai đoạn 2026-2027, đặc biệt tại những dự án có khối lượng giải phóng mặt bằng lớn. Nơi ở mới cần bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các dịch vụ thiết yếu.

Để tăng nguồn cung, Hà Nội sẽ kiểm kê quỹ đất sạch, đất đã quy hoạch, nhà tái định cư đã hoàn thành hoặc đang xây dựng, cùng quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước. Thành phố cũng nghiên cứu điều chỉnh, chuyển đổi công năng một số quỹ đất, quỹ nhà ở xã hội phù hợp để phục vụ tái định cư, trên cơ sở đáp ứng quy hoạch, nhu cầu thực tế và quy định pháp luật.

Rà soát nhà bỏ trống, tránh lãng phí nguồn lực

Bên cạnh việc phát triển nguồn cung mới, thành phố yêu cầu khắc phục tình trạng quỹ đất, quỹ nhà đã đầu tư nhưng chậm đưa vào sử dụng. Việc thiếu nhà tái định cư có thể khiến người dân phải tạm cư kéo dài, làm chậm tiến độ dự án và phát sinh chi phí.

Hà Nội dự kiến xây dựng hệ thống dữ liệu tập trung để quản lý quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, cập nhật thông tin về vị trí, quy mô, pháp lý và tiến độ đầu tư. Đây sẽ là cơ sở để cân đối cung - cầu, điều tiết quỹ nhà giữa các địa bàn, hạn chế nơi thiếu, nơi thừa.

Ban Thường vụ Thành ủy giao Đảng ủy UBND thành phố chỉ đạo xây dựng kế hoạch tổng thể phát triển quỹ đất, quỹ nhà tái định cư giai đoạn 2026-2030, hoàn thành trước ngày 31/10/2026. Kế hoạch phải xác định nhu cầu, nguồn cung, danh mục dự án, phương án đầu tư và chuyển đổi công năng, nguồn lực cũng như trách nhiệm của từng đơn vị.

UBND thành phố được yêu cầu báo cáo kết quả thực hiện với Ban Thường vụ Thành ủy trong tháng 12/2026.