Hà Nội ồ ạt gọi đầu tư các khu đô thị khủng ở ngoại thành

Từ đầu năm đến nay, tính sơ bộ Hà Nội kêu gọi đầu tư cho 6 dự án khu đô thị ở các huyện ngoại thành, tổng vốn hơn 63.3 ngàn tỷ đồng.

Mới đây nhất ngày 02/08, Hà Nội công bố hai dự án tại huyện Thanh Trì để kêu gọi đầu tư. Cụ thể, khu đô thị mới C3-1, xã Đại Áng có diện tích đất nghiên cứu theo quy hoạch hơn 27.4ha; dân số khoảng 6,759 người; diện tích đất để đấu thầu gần 21.8ha. Hiện trạng đất chủ yếu đất nông nghiệp trồng lúa, trồng màu, đất kênh mương tưới tiêu, đất do UBND xã Đại Áng quản lý và một phần đất ở. Tổng vốn đầu tư 4,668 tỷ đồng (trong đó gồm gần 205 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư).

Bên cạnh đó là khu đô thị mới Liên Ninh, xã Liên Ninh có diện tích đất nghiên cứu quy hoạch gần 30.1ha, dân số dự kiến 4,500 người. Diện tích khu đất thực hiện đấu thầu khoảng 27.7ha. Hiện trạng đất có nguồn gốc chủ yếu là đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân được giao. Tổng vốn đầu tư 3,117 tỷ đồng (trong đó gồm hơn 250 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư).

Trước đó vào ngày 31/07, Hà Nội cũng mời gọi nhà đầu tư cho hai khu đô thị ở huyện Mê Linh. Gồm khu đô thị mới Đại Thịnh tại xã Mê Linh và xã Đại Thịnh với quy mô sử dụng đất 34.4ha, dân số 3,000 người. Tổng vốn đầu tư 2,615 tỷ đồng (trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 266 tỷ đồng). Dự án xây dựng khu đô thị mới Mê Linh tại xã Mê Linh và xã Văn Khê khoảng 40.6ha, dân số 5,060 người. Tổng vốn đầu tư 3,208 tỷ đồng (gồm hơn 303 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư).

Cũng trong tháng 7, một dự án khủng với tổng vốn đầu tư lên đến 13,259 tỷ đồng cũng được thành phố tìm nhà đầu tư. Cụ thể, dự án xây dựng khu đô thị mới G8 tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh. Diện tích đất nghiên cứu sử dụng khoảng 46.6ha, và là đất chưa giải phóng mặt bằng; dân số dự kiến 4,811 người.Tại Đông Anh còn có dự án xây dựng khu đô thị mới G19 diện tích hơn 26.1ha, dân số dự kiến 4,440 người. Tổng vốn đầu tư 2,426 tỷ đồng đang được Hà Nội kêu gọi đầu tư.

Trước đó vào tháng 5, dự án khủng nhất từ đầu năm tới nay được Hà Nội kêu gọi là khu đô thị thông minh -sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, huyện Đông Anh. Tổng diện tích nghiên cứu sử dụng đất khoảng 268ha, dân số dự tính 38,500 người. Tổng vốn đầu tư lên đến 35,185 tỷ đồng (trong đó 2,090 tỷ đồng dùng để giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư). Kết quả mở hồ sơ cho thấy có duy nhất một nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện là liên danh Vingroup – CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải – CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn.

Tính sơ bộ từ đầu năm tới nay, Hà Nội đang tìm kiếm các nhà đầu tư cho khoảng 6 dự án khu đô thị, tổng vốn đầu tư hơn 63.3 ngàn tỷ đồng. Hầu hết hiện trạng đất của các dự án là đất nông nghiệp chưa giải phóng mặt bằng.

Một góc huyện Đông Anh, Hà Nội. Ảnh: Vietnamnet

Tại hội nghị chuyên đề Ban Chấp hành Đảng bộ TP Hà Nội khoá XVII hồi tháng 3 có nội dung về Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Trong đó quy hoạch nhấn mạnh việc đột phát triển hạ tầng đồng bộ, kết nối và liên kết vùng, tập trung đầu tư phát triển hạ tầng giao thông, như đầu tư 14 tuyến đường sắt đô thị, xây dựng hệ thống cầu vượt sông để phát triển mạnh về phía Bắc sông Hồng, nghiên cứu, xây dựng sân bay quốc tế thứ hai vùng Thủ đô ở phía Nam để đáp ứng yêu cầu phát triển vùng Thủ đô và khu vực phía Bắc.

Bên cạnh đó, xác định phát triển đô thị theo mô hình chùm đô thị với đô thị trung tâm và các thành phố, các đô thị vệ tinh. Nghiên cứu, hình thành các mô hình đô thị mới theo chức năng đặc thù: mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông (TOD), đô thị đại học, đô thị sân bay, mô hình khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ, “đô thị 15 phút”…

Thu Minh

FILI