Hà Nội giải bài toán mặt bằng cho siêu dự án Olympic

Để dọn đường cho hai siêu dự án trọng điểm là Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội và nâng cấp Quốc lộ 1A, một chiến dịch giải phóng mặt bằng quy mô lớn với hơn 1.350 hộ dân phải di dời đang được cơ quan quản lý thủ đô lên phương án lập cấu trúc tái định cư đồng bộ.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc vừa chính thức trình UBND TP Hà Nội phương án phê duyệt các quỹ đất xây dựng khu đô thị mới, đồng thời thực hiện chiến lược "góp giỏ" tận dụng triệt để nguồn đất dôi dư từ siêu dự án Vành đai 4 và đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND thành phố liên quan đến phương án bố trí tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng cho Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội và dự án đầu tư xây dựng Quốc lộ 1A.

Theo đề xuất của xã Thường Tín, Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội dự kiến có khoảng 600 hộ dân thuộc diện tái định cư. Địa phương kiến nghị bố trí người dân tại hai khu vực gồm Nhân Hiền với quy mô khoảng 4,81 ha và Thụy Ứng rộng gần 5,95 ha.

Đối với dự án Quốc lộ 1A, khoảng 750 hộ dân sẽ phải di dời để bàn giao mặt bằng. Phương án đề xuất sử dụng các khu tái định cư tại Thụy Ứng, Văn Giáp - Văn Hội cùng quỹ đất còn dư từ các khu tái định cư đã xây dựng phục vụ tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.

Ngoài ra, địa phương cũng kiến nghị sử dụng các suất tái định cư còn lại tại khu Văn Bình, vốn được đầu tư phục vụ dự án Vành đai 4 và nút giao với cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.

Cơ bản phù hợp quy hoạch

Theo đánh giá của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, các vị trí được đề xuất cơ bản phù hợp với định hướng sử dụng đất theo quy hoạch phân khu đô thị thể thao quốc tế tỷ lệ 1/2.000.

Trong đó, các khu Thụy Ứng, Nhân Hiền và Văn Giáp - Văn Hội đều thuộc nhóm đất ở và có thể xem xét chấp thuận để phát triển khu tái định cư. Riêng khu Thụy Ứng cần dành tối thiểu 1,41 ha cho hệ thống cây xanh đô thị theo quy hoạch.

Sở cũng thống nhất với phương án tận dụng quỹ đất tái định cư còn dôi dư từ các dự án hạ tầng lớn nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn lực và giảm áp lực đầu tư mới.

Đẩy nhanh thủ tục, tạo đồng thuận cho người dân

Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiến nghị UBND TP Hà Nội giao các sở, ngành liên quan hướng dẫn địa phương hoàn thiện thủ tục quy hoạch, đầu tư và đất đai để sớm triển khai dự án.

Đồng thời, xã Thường Tín được yêu cầu lập và hoàn thiện quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, bảo đảm kết nối hạ tầng giao thông, hành lang kỹ thuật và điều kiện sinh hoạt cho người dân tại các khu tái định cư.

Bên cạnh công tác chuẩn bị quỹ đất, địa phương sẽ tăng cường tuyên truyền, vận động nhằm tạo sự đồng thuận trong quá trình di dời, góp phần bảo đảm tiến độ cho Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội và dự án Quốc lộ 1A.

Đáng chú ý, sân vận động Hùng Vương - công trình biểu tượng của Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội - đã được khởi công cuối năm 2025, đánh dấu bước khởi động cho một trong những dự án thể thao quy mô lớn nhất khu vực phía Nam Thủ đô.