Hà Nam gặp khó trong việc xác định quỹ đất 20% dự án nhà ở xã hội

Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cho biết, đến thời điểm quý I/2024, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án nhà ở xã hội với khoảng 2.000 căn. Tuy nhiên, thời gian qua cũng gặp khó trong việc xác định quỹ đất 20% để phát triển dự án nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, tính tiền sử dụng đất các dự án

Chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án nhà ở xã hội

Liên quan việc triển khai đầu tư phát triển nhà ở xã hội và thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ cho vay nhà ở xã hội, Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cho biết, đến thời điểm quý I/2024, UBND tỉnh Hà Nam đã chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án nhà ở xã hội.

Trong đó, có 2 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị và 3 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp.

Có thể đến như dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Đồng Văn Xanh do Liên danh công ty cổ phần doanh nghiệp Hà Nam và Công ty TNHH Thi Sơn làm chủ đầu tư, đã cơ bản hoàn thành (tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 12.271m2 , 372 căn hộ);

Hay khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD làm chủ đầu tư, đang triển khai thi công xây dựng (tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 50.226m2, 564 căn hộ).

Dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại xã Lê Hồ, huyện Kim Bảng do Liên danh Công ty TNHH Flanmingo Hải Tiến và công ty CP Hồng Hạc Đại Lải làm Nhà đầu tư, đang trong quá trình lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (có diện tích đất khoảng 12,03ha, khoảng 600 căn liền kề, 500 căn hộ chung cư, tổng diện tích sàn khoảng 115.000 m2 ).

Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam, một số dự án nhà ở xã hội khác đang trong quá trình nghiên cứu chuẩn bị thủ tục để thu hút đầu tư như dự án Khu nhà ở công nhân và nhà ở xã hội tại địa bàn các xã Đồng Hóa, Nhật Tân, Đại Cương, huyện Kim Bảng và Dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu thương mại và nhà ở đô thị tại phường Duy Minh và phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên.

Gặp khó trong xác định quỹ đất 20%

Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cũng nêu những khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.

Theo Sở Xây dựng, đa số các dự án thường gặp khó khăn liên quan đến công tác GPMB, do người dân có đất trong phạm vi dự án không nhận tiền bồi thường, đòi mức giá bồi thường cao hơn quy định, một số dự án gặp khó khăn trong công tác di chuyển mộ...

Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn gặp khó khăn về nguồn vốn, nên tiến độ thực hiện các dự án bị chậm so với được duyệt.

Về chính sách pháp luật, nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng gặp khó khăn trong việc thực hiện các thủ tục pháp lý như điều chỉnh chủ trương đầu tư, gia hạn thời gian thực hiện dự án.

Thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư nhà ở, đất đai… cụ thể như quy định về xác định quỹ đất 20% để phát triển dự án nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, tính tiền sử dụng đất các dự án…