Glexhomes huy động 1.000 tỷ đồng đổ vào dự án bất động sản Long An

Glexhomes, do tập đoàn Geleximco sáng lập, đang kỳ vọng lớn vào dự án Khu dân cư An Long Nam Sài Gòn tại Long An, quy mô 109 ha với tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng.

Gần đây Công ty Ngôi san An Bình đã đổi tên thành Glexhomes đồng thời tăng vốn lên 760 tỷ đồng nhằm hiện thực hóa mục tiêu trở thành doanh nghiệp dẫn đầu dẫn đầu Việt Nam tích hợp hoàn chỉnh chuỗi giá trị đầu tư và phân phối bất động sản.

Được sáng lập bởi Tập đoàn Geleximco của doanh nhân Vũ Văn Tiền, Glexhomes sẽ đóng vai trò là chủ đầu tư trực tiếp hoặc nhà phát triển dự án đồng thời đảm nhiệm việc marketing, bán sản phẩm bất động sản. Doanh nghiệp tiết lộ đang có quỹ đất tiềm năng lên tới 2.000 ha tại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước.

Ngôi sao An Bình trước đây được thành lập bởi Tập đoàn Geleximco, Tập đoàn Bảo Việt và Công ty xây dựng Hà Nội (Hancorp) từ năm 2009. Đây doanh nghiệp đã phát triển các dự án thành phần như GreenStar, AnBinh City… trong khu đô thị Thành Phố Giao Lưu rộng gần 100 ha ở phía Tây Bắc Hà Nội.

Gần đây, công ty tiếp tục đầu tư các dự án bất động sản tại Hà Nội như Hà Sơn Tower (560 căn chung cư), Sơn Đồng Center (150 shophouse) và hợp tác phá triển các dự án ở Khu phố Châu Âu bên sông Cầu tại Thái Nguyên hay Picenza Riverside tại Sơn La.

Đặc biệt, Glexhomes đang kỳ vọng lớn vào dự án Khu dân cư An Long Nam Sài Gòn tại Long An. Dự án này rộng 109 ha bao gồm hàng nghìn căn nhà biệt thự và liền kề cùng khu tái định cư có tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự án là Công ty Xuất Nhập khẩu tổng hợp Nam Sài Gòn, do Glexhomes sở hữu 60% vốn.

Cuối tháng trước Glexhomes đã huy động thành công 500 tỷ đồng trong kế hoạch vay 1.000 tỷ đồng để phát triển dự án này. Dự kiến khoảng 700 tỷ thanh toán chi phí giải phóng mặt bằng, 300 tỷ đồng là chi phí xây dựng giai đoạn 1. Hiện việc giải phóng mặt bằng mới đạt 16% diện tích, chủ đầu tư có kế hoạch khởi công dự án trong quý đầu năm 2022.

Kế hoạch huy động trái phiếu 1.000 tỷ dồng đẩy quy mô vay nợ của Glexhomes lên gấp nhiều lần trước đó. Đến cuối quý 1, tổng nợ vay ngắn và dài hạn của công ty chỉ khoảng gần 300 tỷ đồng, trên tổng tài sản 2.013 tỷ đồng.

Phần lớn tài sản của Glexhomes tập trung vào sản phẩm dở dang và hàng tồn kho bất động sản bao gồm cả dự án đang phát triển tại Long An. Ngoài ra công ty còn cho vay 153 tỷ lãi suất 7,5%/năm để Công ty TM và XD Nam Sơn thực hiện mua bán nợ và đấu giá tài sản. Doanh nghiệp này hiện có một dự án tại Vân Đồn, Quảng Ninh.

Công ty cũng ghi nhận một khoản lợi thế thương mại lên tới gần 500 tỷ đồng, đồng thời phải thu từ tạm ứng 105 tỷ đồng và cho vay các cá nhân tổng cộng 170 tỷ đồng, trong đó có ông Trần Nam Trung, Tổng giám đốc công ty.

Trước khi tăng vốn lên 760 tỷ đồng và không tiết lộ danh sách cổ đông, đến cuối quý I, trong cơ cấu vốn điều lệ 550 tỷ đồng của Glexhomes, có 93% thuộc về 3 cá nhân sinh năm 8x và 9x. Cụ thể bà Vũ Thị Minh Trang nắm giữ 80%, bà Vũ Thị Hải Nga nắm giữ 7,7% và bà Nguyễn Thị Giang nắm giữ 5%. Doanh nghiệp cũng chuyển trụ sở về tòa nhà Hoàng Cầu Skylines, ở 36 Hoàng Cầu, Hà Nội, nơi đặt nhiều doanh nghiệp liên quan trong Tập đoàn Geleximco.