MỚI

Thiệp 24HMoney v2.0

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Giải pháp giúp thị trường bất động sản "hồi sinh" sau đại dịch

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam vừa đề xuất một số giải pháp và kiến nghị tháo gỡ khó khăn đối với chủ đầu tư, sàn giao dịch và các cá nhân môi giới ảnh hưởng bởi dịch bệnh COVID-19.

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn vô cùng khó khăn, chủ đầu tư cũng như các sàn giao dịch buộc phải tạm hoãn các hoạt động mở bán dự án vì tâm lý tránh tụ tập đông người trong lúc dịch bệnh bùng phát.

Tăng chất lượng, giảm giá thành

Các sàn giao dịch, cá nhân môi giới bất động sản vừa thiếu nguồn hàng để bán, vừa không có được sự quan tâm từ khách hàng, nhà đầu tư vì phải lo chống dịch. Theo ghi nhận từ các khu vực, khoảng 50% số sàn giao dịch phải đóng cửa, có hiện tượng nhiều cá nhân môi giới bất động sản thất nghiệp.

Trong bối cảnh tín dụng siết chặt cộng hưởng với không bán được sản phẩm do dịch bệnh đã xuất hiện dấu hiệu tìm kiếm nhà đầu tư của các chủ đầu tư yếu năng lực tài chính để chào mời, chuyển nhượng dự án theo hình thức M&A hoặc cổ phần, hoặc từng phần dự án.

Thị trường vô cùng trầm lắng song giá bán bất động sản chưa sụt giảm so với Quý IV/2019 và chưa có bất cứ doanh nghiệp nào công bố chính sách giảm giá sản phẩm.

Trong tình hình khó khăn hiện tại, các doanh nghiệp kinh doanh và dịch vụ bất động sản cần phải nghiên cứu để tìm ra phương án tái cấu trúc lại bộ máy, nhân sự và các giải pháp kinh doanh theo hướng tinh gọn, công nghệ hóa và chuyên nghiệp nhằm nâng cao hiệu quả kinh doanh và giảm chi phí sản xuất. Điều này cũng đồng nghĩa sản phẩm đưa ra thị trường cần tăng chất lượng và giảm giá thành.

Doanh nghiệp phát triển bất động sản nên chú trọng nhiều hơn đến phân khúc nhà ở giá thấp và nhà ở xã hội. Đây là phân khúc luôn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong nhu cầu của khách hàng và chắc chắn luôn có tỷ lệ hấp thụ cao dù hậu quả của dịch bệnh làm cho tình hình kinh tế suy giảm.

Đối với các sàn giao dịch bất động sản cần nâng cấp hệ thống công nghệ để tăng hiệu quả kinh doanh cùng với đó là cấu trúc lại bộ máy, hệ thống quản trị nhằm giảm chi phí và tăng tính cạnh tranh cho doanh nghiệp.

Các sàn giao dịch cũng cần tổ chức các hoạt động đào tạo nhằm nâng cao chất lượng và chuẩn hóa theo hướng chuyên nghiệp đội ngũ nhân viên môi giới; duy trì các hoạt động marketing để giữ vững khách hàng tại thị trường truyền thống và tiếp tục mở rộng phát triển. Bên cạnh đó, các sàn cần có giải pháp để chăm lo và hỗ trợ đội ngũ nhân viên của công ty, không nên bỏ mặc nhân viên trong bối cảnh khó khăn chung của toàn xã hội.

6 kiến nghị đến Chính phủ

Để sớm ổn định và đưa thị trường bất động sản phát triển bền vững, các sàn giao dịch cần kiên quyết không vì lợi ích cá nhân mà tiếp tay cho các dự án ma, dự án không phù hợp quy định pháp luật.

Đối với các cá nhân môi giới bất động sản, cần tranh thủ trong khoảng thời gian nghỉ dịch bệnh để hoàn thiện kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ và nâng cao chất lượng nghề nghiệp, nâng cao giá trị bản thân.

Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ 6 vấn đề nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của thị trường thời điểm hiện tại.