Giá vàng đang “dẫn sóng” cho bất động sản?

Tại chương trình Cafe Sáng của Hanoiba với chủ đề “Chiến lược nhân sự cho SME 2026”, ông Nguyễn Xuân Phú (Shark Phú), Chủ tịch Sunhouse, cho rằng để đánh giá triển vọng trung – dài hạn của nền kinh tế cần nhìn mối quan hệ giữa giá vàng, hàng hóa, thu nhập và bất động sản trong cùng một chu kỳ.

Ông Nguyễn Xuân Phú, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sunhouse. (Ảnh: Shark Tank Việt Nam).

Theo ông, tài sản thường tăng theo thứ tự có độ trễ, trong đó những tài sản tăng sớm như vàng hay hàng hóa sẽ tạo mặt bằng giá mới khó đảo ngược, kéo theo chi phí sinh hoạt và thu nhập buộc phải điều chỉnh.

Điều này đặt ra rủi ro lớn cho doanh nghiệp, đặc biệt là các đơn vị sản xuất phụ thuộc nguyên vật liệu, nếu ký hợp đồng dài hạn khi giá biến động mạnh.

Nhìn về tương lai, Shark Phú nhận định chu kỳ tăng trưởng tiếp theo của nền kinh tế có thể hình thành rõ hơn giai đoạn 2026–2030; nếu giá vàng duy trì ở mức cao, mặt bằng giá chung và bất động sản có thể tiếp tục chịu áp lực tăng theo thu nhập, ngược lại nếu vàng giảm mạnh thì xu hướng này có thể chững lại.

Từ đó, ông khuyến nghị doanh nghiệp cần ưu tiên quản trị rủi ro giá cả, xây dựng các kịch bản chi phí và cơ chế linh hoạt trong hợp đồng để thích ứng với giai đoạn mới.