24HMONEY đã kiểm duyệtGiá thuê bất động sản công nghiệp tại Việt Nam tăng mạnh 70% trong năm 2025
Việt Nam đã khẳng định vị thế là một trong những điểm đến cạnh tranh nhất toàn cầu cho đầu tư công nghiệp và logistics nhờ vào ba lợi thế quan trọng: giá thuê bất động sản, chi phí lao động và năng lượng.
Theo báo cáo về ngành logistics và công nghiệp toàn cầu, nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp đang tăng mạnh, trong khi nguồn cung hạn chế đã đẩy giá thuê lên cao ở nhiều khu vực. Tại Mỹ, giá thuê đã tăng đến 57%, trong khi châu Âu và khu vực Trung Đông, châu Phi cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Tại Thổ Nhĩ Kỳ, mức tăng có thể đạt tới 90% do lạm phát cao.
Dù giá thuê đang tăng, Việt Nam vẫn hấp dẫn so với các quốc gia trong khu vực, với giá thuê trung bình tại Hà Nội là khoảng 5,3 USD/m²/tháng và TP.HCM là 4,9 USD/m²/tháng. Chi phí lao động ở Việt Nam hiện chỉ bằng khoảng 25% mức lương trung bình toàn cầu, giúp đất nước nằm trong nhóm có chi phí nhân công thấp nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Ngoài ra, nhu cầu sử dụng điện trong kho cũng gia tăng, đặc biệt trong các hệ thống tự động hóa và quản lý thông minh, khiến chi phí vận hành trở thành yếu tố quan trọng trong đầu tư.
Việt Nam còn hưởng lợi từ xu hướng "China+1" và chiến lược gần gũi thị trường tiêu thụ, giảm thiểu sự phụ thuộc vào khu vực địa lý duy nhất. Nhà đầu tư quốc tế đang tích cực tìm kiếm quỹ đất và hợp tác với các nhà phát triển nội địa để đẩy nhanh hoạt động sản xuất. Các doanh nghiệp cần xây dựng chiến lược bất động sản phù hợp với mục tiêu vận hành dài hạn để tối ưu hóa hiệu quả sản xuất.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường